Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Решение составлено в совещательной комнате при помощи компьютера Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сундуков С.О.,
при секретаре Мишиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Медведевой Галины Николаевны об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Медведева Г.Н. обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением квартирой № жилого <адрес>.
Свои требования заявитель мотивировала тем, её мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, до 1972 года имела в собственности домовладение в <адрес>, которое впоследствии было изъято и снесено ввиду строительства <данные изъяты> водохранилища. За изъятое домовладение денежная компенсация ФИО1 не осуществлялась, а было предоставлено жилое помещение в виде квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с момента ее предоставления проживала ее мама ФИО1 и она - Медведева Г.Н. Проживая в указанной квартире, производили ремонты, несли бремя ее содержания, а именно оплачивали коммунальные услуги. Кроме того, квартира была газифицирована за счет собственных сбережений. После смерти матери она является правопреемником указанной квартиры. Поскольку указанной квартирой они непрерывно, добросовестно владели на протяжении длительного времени, а именно более 15 лет, для установления право собственности на недвижимое имущество ей необходимо установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой № жилого <адрес>.
В судебном заседании заявитель Медведева Г.Н. свои требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что <адрес> жилого <адрес> не состоит, что свидетельствует о том, что права собственности на указанную квартиру не за кем не зарегистрировано. В течение всего периода проживания в указанной квартире, а именно с момента ее предоставления до настоящего времени она непрерывно в течение всего срока приобретательной давности владеет ею, что дает права в судебном порядке установить факт владения указанной квартирой, что необходимо ей для дальнейшей регистрации права собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании представитель заявителя по ордеру ФИО5 требования своей доверительницы поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила их удовлетворить, указав следующее. Взамен дома, изъятого у ФИО1 в период строительства <данные изъяты> водохранилища, последней была предоставлена квартира, в которую она вселилась вместе с дочерью Медведевой Г.И., зарегистрировались по месту жительства и стали проживать все это время, неся бремя содержания квартиры, а именно более пятнадцати лет добросовестно и непрерывно владели указанной квартирой, производили ремонт, подвели газ в нее, производили коммунальные платежи (свет, газ, вода). В настоящее время Медведева Г.И. решила зарегистрировать право собственности на указанную квартиру. Ввиду того, что собственника указанной квартиры нет, в муниципальной собственности квартира не значиться, а также то что, заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своим собственным имуществом более 15 лет (с 1972 года момента предоставления квартиры по настоящее время) просит суд установить факт добросовестного открытого непрерывного владения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В судебное заседание представители заинтересованного лица <данные изъяты> отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по <адрес> не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, мнения по заявлению не представили. О рассмотрении дела в их отсутствии не просили, данных об уважительности причин неявки в суд не представили.
Выслушав заявителя Медведеву Г.Н., её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В силу п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 в 1972 году взамен ее домовладения, изъятого ввиду строительства <данные изъяты> водохранилища, была предоставлена <адрес>, о чем свидетельствует ведомость № к оценки строений и плодовых насаждений <адрес> с/совета <адрес>, попадающего в зону строительства <данные изъяты> водохранилища (л.д. 7). С указанного времени она вместе со своей дочерью, заявителем по данному делу Медведевой Г.Н., стала проживать в указанной квартире, о чем также свидетельствуют справки выданные администрацией <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, № (л.д.12,13).
Из представленных заявителем копий квитанций следует, что абонент ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> имеющая лицевой счет №, осуществляет платежи за природный газ (л.д. 11). Газифицировала квартиру за счет своих собственных сбережений. Кроме того, между ФИО1 и инспекцией по государственному страхованию заключались договоры о добровольном страховании домашнего имущества, о чем свидетельствуют копии страховых свидетельств (серия БР № от ДД.ММ.ГГГГ, серия ВВ № от ДД.ММ.ГГГГ).
У суда нет оснований не доверять предоставленным документам, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, являются последовательными, не противоречат, а только дополняют друг друга и в своей совокупности свидетельствуют о правомерности заявленных требований, а поэтому суд принимает их как надлежащие доказательства.
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Медведева ГН., проживая с матерью ФИО1 с момента вселения в квартиру, являясь её правопреемником первой очереди в силу родства (свидетельство о рождении <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), после смерти последней ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ) также добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой. При этом в силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ч.ч. 1-3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из смысла данной нормы закона если у имущества, на которое возможно приобретение права собственности в связи с давностным владением, нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.
Из представленного в суд ответа <данные изъяты> филиала <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное Бюро технической инвентаризации» следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <данные изъяты> область, <адрес> числится зарегистрированой за колхозом «<данные изъяты>» по праву собственности, о чем также свидетельствует регистрационное удостоверение, выданное <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем колхоз «<данные изъяты>» в дальнейшем был реорганизован путем преобразования в ЗАО «<данные изъяты>», а затем в ООО «<данные изъяты>». Решением Арбитражного суда <адрес> ООО «<данные изъяты>» правопреемник колхоза «<данные изъяты>» был ликвидирован и его деятельность прекращена 05.08. 2011 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 31. 08. 2011 года №.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от 25.09. 2012 года № <адрес> жилого <адрес> на балансе <данные изъяты> сельсовета также не состоит.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время собственника имущества, а именно <адрес> жилого <адрес>, не имеется.
Кроме того, спорная квартира также предварительно не постановлена на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления как бесхозяйное недвижимое имущество, о чем свидетельствует уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведении о данной квартире (л.д. 15).
Действующим законодательством предусматривается возможность установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в порядке особого производства, если при этом заявителю не известен и не должен был быть известен прежний собственник недвижимого имущества и отсутствуют документы, подтверждающие приобретение данного имущества.
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (ст. 268 ГПК РФ).
Проанализировав собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, оценив их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также исходя из вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об обоснованности требований Медведевой Г.Н., так как изложенное свидетельствует, что она в течение всего срока приобретальной давности владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным.
Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности для заявителя имеет юридическое значение, поскольку установление данного факта является основанием для регистрации права собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворитьзаявленные Медведевой Галиной Николаевной требований об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Медведевой Галиной Николаевной квартирой № жилого <адрес> расположенной по адресу: <адрес> <данные изъяты> сельсовет <адрес> в течение срока приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца после его вынесения.
Судья С.О. Сундуков
Не обжаловано. Вступило в законную силу.
