Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Грязи 19 февраля 2013 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Смагиной В.Г.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пащак С.Л. к Казьмину В.В., Казьминой Е.В., Казьмину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Пащак С.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Свои исковые требования обосновывает тем, что он является собственником целого жилого помещения <адрес>, состоящей из двух комнат площадью 35,50 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты>, техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики: Казьмин В.В., Казьмина Е.В., Казьмин А.В.. Ответчики являлись собственниками спорного помещения и после сделки купли-продажи взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение месяца, после совершения сделки. Данное обязательство не было отражено в условиях договора купли-продажи. В настоящее время из всех собственников (продавцов) жилого помещения, снята с регистрации в досудебном порядке только ФИО8 Остальные собственники ответчики по иску не исполнили взятое на себя обязательство и продолжают быть зарегистрированными по названному адресу. Попытка разрешения спора в досудебном порядке не дала результата. Ответчики при встрече неоднократно обещали сняться с регистрационного учета, но свои обещания не выполняют, адрес своего проживания ей не сообщают, на звонки не отвечают. В обоснование заявленных требований сообщает, что между ней и ответчиками соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, она не несет перед ответчиками ни каких обязательств по обеспечению их жилой площадью. Ответчики, не имеют ни какого отношения к собственности, зарегистрированной на её имя. Условия сделки соблюдены она, не имеет перед ответчиками ни какой финансовой зависимости, претензий по договору заявлено не было. Истец просит признать ответчиков: Казьмина В.В., Казьмину Е.В., Казьмина А.В. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Пащак С.Л. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Казьмин В.В., Казьмина Е.В., Казьмин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по представленным по делу доказательствам в соответствие со ст.ст.233-237 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права 48 № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру.
Согласно п.21 договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ: на день подписания договора в квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают Казьмин В.В., Казьмина Е.В., ФИО8, Казьмин А.В.. По соглашению сторон договора продавцы обязуются освободить квартиру и передать ее покупателю свободной от прав и претензий третьих лиц в течение 10 календарных дней, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире в течение 10 календарных дней, считая с даты государственной регистрации Договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права - право собственности на <адрес> за Пащак С.Л. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Судом из материалов дела установлено, что согласно справки, выданной ООО ГУК «Центр», в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зарегистрированы: Пащак С.Л., ФИО9, Казьмин В.В., Казьмин А.В., Казьмина Е.В..
С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что ответчики в данном доме более года не проживают. Членом семьи истца не являются, их вещей и личного имущества в доме нет, не оплачивают коммунальные платежи, порядок пользования между истцом и ответчиками не определялся.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчики других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представили. Правом на обращение в суд с иском о сохранении за ним права пользования жилым помещением не обратился.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиками права пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Казьмина В.В., Казьмину Е.В., Казьмина А.В. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Голиковой Н.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:____________________
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2013 года.
