Решение от 19 февраля 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    19 февраля 2013 года г. Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерундовой Л.Г. к Тихонову С.В., Тихонову Э.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ерундова Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Также, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики, однако в квартире они не проживают. Вещей принадлежащих ответчикам в квартире не имеется, коммунальные услуги и квартплату не оплачивают. Местонахождение ответчиков ей неизвестно. Согласно условий договора купли-продажи, ответчики обязались сняться с регистрационного учета. Поскольку действия ответчиков ущемляют ее права собственника жилого помещения, просила признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истица Ерундова Л.Г., в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, заявленные требования поддержала в том же объеме и по тем же основаниям.
 
    Ответчики Тихонов С.В., Тихонов Э.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Низамов И.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Третье лицо – представитель Управления ФМС России по РТ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.
 
    Исследовав материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно копии паспорта серии 92 05 № истица – Ерундова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.6).
 
    Из копии договора купли-продажи квартиры и копии передаточного акта от 29 ноября 2011 года установлено, что Ерундова Л.Г. купила у ответчиков Тихонова Э.В., Тихонова С.В. квартиру общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно п.8 договора, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течении 30 рабочих дней (л.д.7-9).
 
    Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК № от 23 декабря 2011 года установлено, что Ерундова Л.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес> (л.д.10).
 
    Из справки с места жительства, выданной ООО «Заинский ЕРЦ» 14 января 2013 года установлено, что в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы: с 04.06.1999 года Тихонов С.В., с 11.08.2009 года Тихонов Э.В. (л.д.11).
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В судебном заседании, из материалов дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истице на праве собственности. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. В силу требований договора купли-продажи квартиры от 29.11.2011 года ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики не являются членами семьи истицы, их регистрация в жилом помещении истицы не позволяет последней полностью реализовывать права собственника, в связи с чем, требования истицы подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Ерундовой Л.Г.удовлетворить.
 
    Признать Тихонова С.В., Тихонова Э.В. утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>А, <адрес> снять их с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
 
 
Судья
 
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2013 года
 
Судья