Решение от 19 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов, Курской области              19 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
 
    при секретаре Городенской Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеевой Светланы Викторовны к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Агеева С.В. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в 1989 году на основании ордера. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области заключен договор социального найма жилого помещения. Проживая в данном жилом помещении, будучи при этом зарегистрированной в нем, она несет расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. 21.11.2012 года она обратилась в администрацию п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако администрацией ей было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность, ранее в приватизации жилья не участвовала.
 
    Истец Агеева С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО5 просил рассмотреть дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес>, расположенное в <адрес> было предоставлено Агеевой С.В. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В данной квартире Агеева С.В. зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в приватизации жилья не участвовала. Данные обстоятельства усматриваются из копии паспорта серии №, а также подтверждаются справкой администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 11.01.2013 года №45, данными финансовых лицевых счетов № 1 и № 242, сообщениями ООО «Жилсервис» пос. им.К.Либкнехта от 11.02.2013 года № 27 и ООО «Водоканал» пос. им.К.Либкнехта от 11.02.2013 года № 53, справкой администрации МО «Поселок им.К.Либкнехта» от 09.01.2013 года № 15.
 
 
        В соответствии с постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от 30.07.1997 года №209 «О передаче объектов жилищно-коммунального назначения в собственность муниципальным образованиям Курчатовского района» и Перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, жилой дом № 19 по ул.Маяковского п.им.К.Либкнехта был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанный дом находится в муниципальной казне. Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 23.11.2012 года № 1326/27 усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
 
        По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую площадь 45,1 кв.м., жилую площадь 30,2 кв.м.
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской    области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО2 отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, которая является изолированным жилым помещением, ранее она не участвовала в приватизации жилья, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Агеевой Светланы Викторовны удовлетворить.
 
    Признать за Агеевой Светланой Викторовной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Агеевой Светланой Викторовной на жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Щербакова