Дата принятия: 19 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов, Курской области 19 февраля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
при секретаре Свиридове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Будяковой Татьяны Михайловны к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Будякова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем спорного жилого помещения, предоставленного ей на состав семьи два человека: она и <данные изъяты> ФИО5 В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают указанные лица и Будяков Н.И., они несут расходы по квартире, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее она участия в приватизации не принимала. В настоящее время она намерена приватизировать квартиру, в которой проживает, однако администрацией ей было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность.
В судебное заседание истец Будякова Т.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО6 просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Третьи лица Будяков Н.И. и Горбачев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали и указали, что участвовать в приватизации не желают.
Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение <адрес> расположенное в <адрес> <адрес>, было предоставлено Будяковой Т.М. на состав семьи из двух человек (она и <данные изъяты> ФИО5) на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время право пользования жилым помещением имеют истец, Горбачев (ФИО10 А.В. и Будяков Н.И. Будякова Т.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по тому же адресу в комнате №. Ранее участия в приватизации не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации п.К.ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и финансовым лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщениям ООО «Водоканал» п.К.ФИО2 и ООО «Жилсервис» п.К.ФИО2 № и № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Зарегистрированные в жилом помещении Будяков Н.И. и Горбачев А.В. против его приватизации не возражают.
В соответствии с постановлением главы пос.им.К.ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий <адрес> от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» и акту приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» жилой <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.ФИО2. По сообщению администрации п.им.К.ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.ФИО2», однако ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов передача его в собственность граждан невозможна.
По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> и жилую площадь <данные изъяты>
Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФИО2 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, которое является изолированным, ранее истец не участвовала в приватизации, иные лица, зарегистрированные в квартире, против ее приватизации не возражают, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будяковой Татьяны Михайловны удовлетворить.
Признать за Будяковой Татьяной Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Будяковой Татьяной Михайловной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья М.В. Ковалёва
