Дата принятия: 19 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 19 февраля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
при секретаре Редичевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борзенкова Виктора Николаевича, к Администрации г.Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Борзенков В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав следующее. На основании договора социального найма от 30.06.2005 года № 920, выданного Администрацией <адрес>, Борзенкову В.Н. предоставлено жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован и проживает Борзенков В.Н.. Данное жилое помещение является изолированным. Истец обращался в администрацию <адрес> с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получил письменный отказ ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ в приватизации жилого помещения считает незаконным. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
Истец Борзенков В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Борзенков В.Н. является нанимателем жилого помещения - комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной 31.01.2013 г. ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области и данных финансово-лицевого счета от 31.01.2013г. в комнате № по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает Борзенков В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области Борзенков В.Н. не принимал участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области. Как следует из справки №60, выданной 25.01.2013г. Администрацией Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области, Борзенков В.Н. был зарегистрирован и проживал в д.Николаевка Курчатовского района Курской области с момента рождения и по 18.05.2004 года, в данный период времени на территории Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области участие в приватизации не принимал.
Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, также не располагает (письмо от 19.02.2013 г. № 259).
Спорная комната согласно техническому паспорту является изолированным жилым помещением, общей площадью 11,7 кв.м, в том числе жилой – 11.0 кв.м.
Согласно договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, по адресу: г. Курчатов, ул. Энергетиков, д.7, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной муниципального образования «Город Курчатов», что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Курчатова.
Из письма главы г.Курчатова от 22.01.2013 года № 342 усматривается, что истец Борзенков В.Н. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борзенкова Виктора Николаевича удовлетворить.
Признать за Борзенковым Виктором Николаевичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.728, общей площадью 11,7 кв.м, жилой площадью 11,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.И. Кравченко
