Решение от 19 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области 19 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
 
    при секретаре Редичевой М.А.,
 
    с участием истцов Мосоловой Т.Д., Мосолова В.А., Мосолова И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мосоловой Татьяны Дмитриевны, Мосолова Василия Алексеевича, Мосолова Игоря Васильевича к Администрации г.Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Мосолова Т.Д., Мосолов В.А., Мосолов И.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым. В обоснование требований указали, что в спорное жилое помещение было предоставлено Мосолову В.А. на состав семьи из четырех человек: он, жена Мосолова Т.Д., дети Мосолов Р.В., Мосолов И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают: Мосолова Т.Д., Мосолов В.А., Мосолов И.В.. Истцы обращались в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получили письменный отказ ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ в приватизации жилого помещения считают незаконным, противоречащим действующему законодательству. Ранее в приватизации жилья участие не принимали.
 
    Истцы Мосолова Т.Д., Мосолов В.А., Мосолов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске
 
    Представитель ответчика Администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что в соответствии с ордером № 177 от 26.01.1987 года Мосолов В.А. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение ему было предоставлено на состав семьи из четырех человек: он, жена Мосолова Т.Д., дети Мосолов Р.В., Мосолов И.В.. Согласно справке, выданной 17.01.2013г. ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области и данных финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Мосолова Татьяна Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мосолов Василий Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мосолов Игорь Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что не оспаривалось истцами в судебном заседании.
 
    По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области Мосолова (Булгакова) Т.Д., Мосолов В.А., Мосолов И.В. не принимали участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.
 
    Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, также не располагает (письмо от 19.02.2013 г. № 262).
 
    Спорная квартира, согласно техническому паспорту, является изолированным жилым помещением, общей площадью 59,5 кв.м, в том числе жилой – 36, 9 кв.м.
 
    По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, так как согласно договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации города Курчатова, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной муниципального образования «Город Курчатов», что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Курчатова.
 
    Из письма главы г.Курчатова от 04.12.2012 года № 5992 усматривается, что истец Мосолова Т.Д. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
         С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Мосоловой Татьяны Дмитриевны, Мосолова Василия Алексеевича, Мосолова Игоря Васильевича удовлетворить.
 
    Признать за Мосоловой Татьяной Дмитриевной, Мосоловым Василием Алексеевичем, Мосоловым Игорем Васильевичем в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,5 кв.м жилой площадью 36,9 кв.м., по 1\3 доли за каждым.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья             Т.И. Кравченко