Дата принятия: 19 декабря 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2013 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Цагарели Г.Ю.,
при секретаре Филипповой Е.И.,
с участием:
представителя истца Ковалевич Л.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года сроком действия ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – адвоката Толочкина К.Е., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой <данные изъяты> к Мельнику <данные изъяты> Управлению федеральной миграционной службы России по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева М.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцами квартиры по договору купли-продажи, были: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и Мельник М.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении недели после составления договора купли-продажи. <данные изъяты>. и <данные изъяты> с регистрационного учета снялись, однако Мельник М.В. по настоящее время значится зарегистрированным по данному адресу. Об этом она узнала ДД.ММ.ГГГГ, когда выписывала свою дочь <данные изъяты>. Мельник М.В. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивает коммунальные платежи, не является членом ее семьи. В настоящее время его местожительства она не знает. Факт прописки ответчика создает ей препятствия во владении и распоряжении своей собственностью. Она предлагала ему сняться с регистрационного учета добровольно, но он всячески уклоняется от этого.
Просит суд признать Мельника <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением: <адрес>, и обязать отдел Федеральной миграционной службы по г.Тынде Амурской области снять Мельника Максима Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. с регистрационного учета по указанному адресу.
Судом, с согласия стороны истца по делу привлечено в качестве ответчика Управление федеральной миграционной службы России по Амурской области.
Представитель истица Ковалевич Л.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, суду пояснила, что ответчик после продажи квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года выехал из нее и с тех пор не проживает. Более года назад дочь, Васильева М.А., встречала Мельника в поселке, попросила его сняться с регистрационного учета, тот этого не сделал. Где в настоящее время находится Мельник М.В. им не известно, дочь пыталась найти его через друзей, но не смогла.
Ответчик Мельник М.В. в судебное заседание не явился, уведомление о слушании дела направлялось по последнему известному месту жительства.
Учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, о чем имеются соответствующие сведения, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие Мельника М.В., в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Толочкин К.Е.
Представитель ответчика Толочкин К.Е. исковые требования не признал, пояснив, что не имеет таких полномочий, просил в удовлетворении иска отказать, учитывая, что вселен был в спорное жилое помещение ответчик на законных основаниях.
Представитель УФМС России по Амурской области в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> приобрела у Мельник М.В., <данные изъяты> действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, которая принадлежала продавцам на праве собственности. /л.д.6/.
Согласно справки о заключении брака № отдела ЗАГС по <данные изъяты> и <данные изъяты> району управления ЗАГС <данные изъяты> области, имеется запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между Васильевым Сергеем Ивановичем и <данные изъяты>, после заключения брака <данные изъяты> присвоена фамилия Васильева М.А. /л.д.7/.
Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что собственником жилого помещения <адрес> в <адрес> является Васильева <данные изъяты>. /л.д.5/.
Из договора купли-продажи следует, что продавец обязуется освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> в настоящее время зарегистрирована и проживает Васильева М.А., Мельник в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.8/.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи спорной квартиры и его государственной регистрации право собственности ответчика Мельник М.В. на квартиру прекращено, он утратил право пользования жилым помещением; каких-либо сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования Мельник М.В. квартирой, в ходе судебного разбирательства не установлено; при отчуждении квартиры своим волеизъявлением Мельник М.В., владея жилым помещением на праве собственности, отказался от сохранения права пользования квартирой.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Судом установлено, что право собственности ответчика на спорную квартиру прекращено, что в данной квартире он не проживает, сменив место жительства, с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялся, чем нарушил нормы жилищного законодательства.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что наличие регистрации в <адрес> в <адрес>, принадлежащей на основании права собственности истцу, нарушает его права как собственника в полном объеме пользоваться, владеть и распоряжаться своим недвижимым имуществом.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Васильевой М.А. о признании Мельник М.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу указанной нормы с Мельника М.В. в пользу Васильевой М.А. подлежат взысканию судебные расходы, сумма государственной пошлины, оплаченная истцом при подаче иска - <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой <данные изъяты> к Мельнику <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Мельника <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Амурской области снять с регистрационного учета Мельника <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Мельника <данные изъяты> в пользу Васильевой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
