Дата принятия: 19 декабря 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2013 год село Степное
Степновский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Товкань В.Т., при секретаре Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гартлиб В.М. к Приходько А.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гартлиб В.М. обратилась в Степновский районный суд с иском к Приходько А.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственницей жилого дома по адресу:.... Ее право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Ответчица на момент заключения договора купли-продажи дома состояла на регистрационном учете, однако обещала сняться с регистрационного учета добровольно, данное условие было зафиксировано и в договоре купли-продажи. В настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете в ее доме, однако, фактически в нем не проживает более 5 лет, добровольно выписываться не желает. Проживает в жилом доме в ....
С момента покупки дома она проживает в нем со своей семьей, регулярно оплачивает коммунальные платежи, имеет право в полной мере осуществлять свое право собственности, однако в связи с регистрацией в ее доме ответчицы, лишена возможности в полной мере осуществлять свои права собственника. Соглашения о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось.
Просит суд в соответствии со ст. 35 ЖК РФ признать Приходько А.У. утратившей свое право пользования жилым домом, расположенным по адресу:....
В судебном заседании истец настаивала на своих исковых требованиях, просила их удовлетворить в полном объеме. Ей известно, что ответчица получила судебную повестку, но в суд являться отказывается. Просит вынести по делу заочное решение.
Ответчик Приходько А.У. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не известно.
Истец настаивают на рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, то есть в отсутствие ответчиков.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования Ольгинского сельсовета Степновского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Выводы суда основаны на следующем:
Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств.
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права ... следует, что Гартлиб В.М. является собственницей жилого дома, расположенного по адресу:....
Право собственности истца возникло на основании договора купли –продажи жилого дома по адресу:..., заключенного ... между Приходько А.У. и Гартлиб В.М.
В соответствие с п. 11 настоящего договора купли-продажи жилого дома по адресу:..., продавец Приходько А.У. обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу после регистрации договора купли продажи, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнила.
Копия домовой книги жилого дома, расположенного по адресу:..., свидетельствует о том, что Приходько А.У. в настоящий момент состоит на регистрационном учете по этому адресу.
Так же данное обстоятельство подтверждается справкой администрации МО Ольгинского сельсовета ... ... от ... г.
Членом семьи Гартлиб В.М. ответчица не является и фактически не проживает в жилом доме, находящемся у нее на праве собственности.
В суде установлено, что Приходько А.У. не желает добровольно сняться с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд приходит к выводу, что Приходько А.У., не желая сняться с регистрационного учета по месту жительства, по требованию собственника нарушает ее право собственности.
Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, так же при наличии определённых обстоятельств, права пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшими членами его семьи на определенный срок на основании решения суда, однако суд не находит обстоятельств, дающих основания для применения указанной нормы закона.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ч. ст. 30 ЖК РФ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гартлиб В.М. к Приходько А.У. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Приходько А.У. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу:....
Настоящее решение является основанием для снятия Приходько А.У. с регистрационного учета по адресу:....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение месяца, не явившейся стороной может быть отменено в течение 7 дней с момента получения копии решения путем подачи заявления в Степновский районный суд об отмене заочного решения.
Председательствующий судья - В.Т. Товкань
