Решение от 19 августа 2014 года

    Дело № 2-4971/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего: Рыбалко Д.В.,
 
    при секретаре Патюковой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке
 
    19 августа 2014 года
 
    дело по заявлению М об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Заявитель обратилась с заявлением об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения и о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит признать неправомерными действия Администрации <адрес> в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу <адрес>72, сохранить квартиру по адресу <адрес>72 в перепланированном состоянии.
 
    Требования мотивированы тем, что М является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>72 с ДД.ММ.ГГГГ года. В 2013 г. в указанной квартире ею была выполнена перепланировка, а именно: были убраны шкафы в коридоре и вместо них сделана перегородка из гипсокартона, перегорожен зал, чтобы комнаты стали изолированными. Дверной проем в кухне заложен, а вход в кухню проделан из комнаты в виде арки. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и решения оформлены не были, перепланировка является самовольной. Комитетом ЖКХ администрации <адрес> в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры было отказано.
 
    Заявитель М в судебном заседании поддержала заявленные требования.
 
    Заинтересованное лицо Администрация г. Новокузнецка представителя в суд не направили, о дне слушания извещены.
 
    Суд, выслушав заявителя, изучив письменные материалы дела, полагает требования законными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.
 
    Согласно ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
 
    В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
 
    В соответствии с п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что М является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В жилом помещении была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж и монтаж перегородок, пробивка дверного проема.
 
    Комитетом ЖКХ администрации <адрес> было отказано заявителю в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>72.
 
    Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создается угроза их жизни или здоровью.
 
    В материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>, в котором имеется отметка о согласовании выполненной перепланировки в ГП КО «Облстройпроект», в подтверждение чего имеется соответствующая резолюция и оттиск печати.
 
        Кроме того, имеется экспертное санитарно - эпидемиологическое заключение от 15.05.2014 г. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» по оценке жилищных условий, согласно которому при перепланировке были выполнены работы: увеличение площади жилой комнаты за счет части площади демонтируемых встроенных шкафов; увеличение площади кухни за счет части площади коридора, путем демонтажа дверного блока и монтажа перегородки; устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней с выполнением усиления металлическими конструкциями; уменьшение площади жилой комнаты за счет формирования межкомнатного коридора и кладовой путем демонтажа и монтажа перегородок. По заключению эксперта условия проживания в <адрес> по адресу: <адрес> после перепланировки соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями № (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2.,4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отказ Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>72 является неправомерным.
 
    Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствуют строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
 
    Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать неправомерным отказ Комитета Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>
 
    Сохранить квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента оглашения решения судом.
 
    Судья:                                                                               Рыбалко Д.В.