Решение от 19 августа 2014 года

К делу № 2-1539/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
19 августа 2014 года                                                                г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи Семенова Н.С.,
 
    при секретаре Сизовой Я.А.,
 
    с участием представителя истца Яковенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко В.Е. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Яковенко В.Е. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 64.6 кв.м., из которых 38.6 кв.м. - жилая площадь.
 
    ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что с целью улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, он произвел перепланировку квартиры. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры 62.8 кв.м., из которых жилая площадь 38.6 кв.м.
 
    В судебном заседании Яковенко Т.А. поддержала исковые требования Яковенко В.Е. пояснив, что произведенная истцом перепланировка соответствует действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Договором на передачу в собственность жилого помещения, датированным 12.04.1993 г. и зарегистрированным в БТИ г. Новороссийска 08.12.1993 г., подтверждается право собственности Яковенко В.Е. на <адрес>, общей площадью 64.6 кв.м., из которых 38.6 кв.м. - жилая площадь.
 
    В соответствии с данными технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 04.06.2013 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет 62.8 кв.м., из которых 38.6 кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
 
    Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь <адрес> изменилась с 64.6 кв.м. до 62.8 кв.м. за счет исключения площади лоджии №10, что связано с введением с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в связи с произведенной в квартире перепланировкой. Между кухней №4 и кладовой №5 снесены старые перегородки, путем чего увеличена кухня №4. Между кухней №4 и коридором №6 возведена перегородка, путем чего уменьшен коридор №6.
 
    Заключением судебной экспертизы от 31.07.2014 г. №07.14/135 подтверждается соответствие перепланировки, произведенной в <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    Из ответа заместителя главы администрации г. Новороссийска от 29.05.2014 г., адресованного Яковенко В.Е., видно, что истцом предпринимались меры к легализации произведенного переустройства жилого помещения.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что произведенная перепланировка <адрес>, соответствует действующим требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном состоянии названного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Яковенко В.Е. удовлетворить.
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, считая общую площадь квартиры 62.8 кв.м., из которых жилая площадь составляет 38.6 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                 Н.С.Семенов