Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-3801/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года г. Черкесск, КЧР
Черкесский городской суд Карачаево - Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В.,
при секретаре судебного заседания Салпагарове А.А.,
с участием представителя истца Шукаева Е.В. – Образцовой Ш.Х., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска Такушиновой А.Д., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Шукаева ФИО1 к гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
установил:
Шукаев Е.В. обратился в Черкесский городской суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гараж общей площадью 54,3 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 33 кв.м. в гаражном кооперативе <данные изъяты> в г. Черкесске.
В обоснование иска истец сослался на то, что является членом гаражного кооператива <данные изъяты> № На его имя выдана членская книжка от ГК, все взносы вносит своевременно, задолженность отсутствует. После того, как стал членом ГК <данные изъяты> он получил земельный участок и построил гараж общей площадью 54,3 кв.м., с площадью застройки 32,8 кв.м. Обращался для оформления своего права собственности на данный гараж, но в ином порядке, чем в судебном оформить свои права не получается. В ином, несудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию для него не представляется возможным.
В настоящем судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска не возражала против удовлетворения иска, оставила решение об его удовлетворении на усмотрение суда.
В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица председателя гаражного кооператива <данные изъяты> Руднева С.И. о рассмотрении дела в его отсутствие, с доводами, изложенными в иске, согласен, просит их удовлетворить.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР, надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, не направило своего представителя для участия в деле, возражений на иск не представило.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворения иска по следующим основаниям.
В судебном заседании судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива <данные изъяты> и владеет расположенным на территории этого общества гаражом № Истец открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. Однако в связи с тем, что при вступлении в члены общества и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал свое право собственности на гараж и не имеет правоустанавливающих документов, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж.
Постановлением Главы администрации г. Черкесска № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка под строительство гаражного кооператива на территории ВПЧ-3», городскому обществу Автомотолюбителей для сотрудников военизированной пожарной части № земельный участок площадью 0,06 га для размещения гаражей за счет неиспользованной территории.
Постановлением Главы администрации г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики «О закреплении дополнительного земельного участка ГСК № «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительному кооперативу № «Северный» закреплен земельный участок площадью 0,2 га под строительство гаражей, южнее существующей территории за счет земель СЧВПО-3.
Постановлением Главы администрации г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден устав гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> принятый членами кооператива на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ года.
Постановлением Главы администрации г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении дополнительного земельного участка ГСК <данные изъяты> постановлено закрепить гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> земельный участок площадью 0,11 га под расширение кооператива и устройства проезда за счет частичной урезки земельного участка СЧВПО-3, доведя общую площадь ГСК до 0,757 га.
Согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КЧР на гараж истца №, общая площадь составляет 54,3 кв.м.
Согласно межевого плана ООО «Геодезист» по установлению границ земельного участка, на котором построен гараж истца, выполненного ДД.ММ.ГГГГ., следует, что площадь данного участка составляет 33 кв.м.
Председателем гаражного кооператива <данные изъяты> Рудневым С.И. выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ года, что Шукаев Е.В. является членом ГК <данные изъяты> и владельцем гаража № претензий со стороны соседей к границам земельного участка и гаража нет, задолженности по взносам не имеет, что также подтверждается членской книжкой.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
В силу ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защита гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги и сборы.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Шукаева ФИО1 к гаражному кооперативу <данные изъяты> признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Шукаевым ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью 54,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <данные изъяты>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на гараж № в гаражном кооперативе <данные изъяты> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР за Шукаевым ФИО1, уроженцем <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 23.08.2014г.
Судья С.В. Хохлачева
