Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-1288/2014
Решение
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 19 августа 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
при секретаре Прониной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», об исправлении кадастровой ошибки,
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.
Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, отраженные в кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
ФИО4 Кольченкова
Дело № копия
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО2, третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование заявленного требования указав, что ей на праве собственности принадлежит двухконтурный земельный участок, общей площадью 1413 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 40:13:060207:70 в <адрес>. Она обратилась в УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» с заявлением о подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка. При выполнении работ выявлено пересечение границ второго контура площадью 451,63 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 40:13:060201:5, принадлежащего ответчику ФИО2 Это пересечение вызвано кадастровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5. Наличие данной ошибки препятствует внесению изменений в Государственный кадастр недвижимости в учетную характеристику земельного участка с кадастровым номером 40:13:060207:70.
Просит обязать ответчика устранить кадастровую ошибку, аннулировав графическое отображение границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5 в Государственном кадастре недвижимости. Площадь считать декларированной.
Впоследствии представитель истицы по доверенности ФИО7 уточнила исковые требования, просит признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.
Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, отраженные в кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что земельный участок истицы с кадастровым номером 40:13:060207:70 не является смежным по отношению к земельному участку ответчика. ФИО1 обратилась в УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» с заявлением о подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ второго контура площадью 451,63 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 40:13:060201:5. Это пересечение вызвано кадастровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5. Наличие данной ошибки препятствует внесению изменений в Государственный кадастр недвижимости в учетную характеристику земельного участка с кадастровым номером 40:13:060207:70.
Просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, признание иска выражено в адресованном суду письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Кроме того, ФИО2 пояснил, что действительно границы принадлежащего ему земельного участка не являются смежными с границами земельного участка истицы, на местности границы установлены, споров по границам нет, однако он с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка обратился в ООО «ЦЗКиН «Планета» с заявлением о подготовке межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы по повторному уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5 проведены в связи с выявленной кадастровой ошибкой, а именно: местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, указанное в кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует местоположению объектов искусственного происхождения, закрепляющих существующие границы земельных участков на местности, а также конфигурации границ, указанной в кадастровом плане земельного участка №13,2/03-2-411 от 09.10.2003.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства истца, уточненные исковые требования признала.
Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр», надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по существу заявленных требований не представили..
Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии со ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, части 2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, истице ФИО1 на основании решения Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит двухконтурный земельный участок, общей площадью 1413 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 40:13:060207:70 в <адрес>.
Как пояснила представитель истицы, ФИО1 обратилась в УМП «Малоярославецкий ГИС-Центр» с заявлением о подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе кадастровых работ выявлено пересечение границ второго контура площадью 451,63 кв.м с земельным участком с кадастровым номером 40:13:060201:5. Это пересечение вызвано кадастровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5. Наличие данной ошибки препятствует внесению изменений в Государственный кадастр недвижимости в учетную характеристику земельного участка с кадастровым номером 40:13:060207:70.
Земельный участок площадью 1002 кв.м с кадастровым номером 40:13:060201:5, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ответчику ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 14.09.2005, запись регистрации в ЕГРП №40-40-13/021/2005-435.
Участок с кадастровым номером 40:13:060201:5 поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №40/14-142362. Согласно указанной кадастровой выписке, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 09.10.2003. Как следует из п.15 выписки, границы данного земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: 40:13:060201:52, 40:13:060201:13, 40:13:060201:2063.
Как пояснил ответчик, он с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка обратился в ООО «ЦЗКиН «Планета» с заявлением о подготовке межевого плана.
Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы по повторному уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5 проведены в связи с выявленной кадастровой ошибкой, а именно: местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, указанное в кадастровом плане территории № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует местоположению объектов искусственного происхождения, закрепляющих существующие границы земельных участков на местности, а также конфигурации границ, указанной в кадастровом плане земельного участка №13,2/03-2-411 от 09.10.2003.
Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с п.п.1 п.1 указанной статьи ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Учитывая изложенное, учитывая то обстоятельство, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что в ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади двухконтурного земельного участка, общей площадью 1413 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 40:13:060207:70 в <адрес>, выявлена ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, расположенного по адресу: <адрес>, наличие которой препятствует кадастровому учету уточняемого земельного участка в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2.
Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:060201:5, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, отраженные в кадастровой выписке о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Н.Ю. Кольченкова
Копия верна. Судья Н.Ю. Кольченкова
