Дата принятия: 19 августа 2014г.
К делу № 2-1388,14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 года город Ейск
Ейский городской суд Краснодасркого края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
с участием помощника Ейского
межрайонного прокурора Волгиной Э.А.
рассмотрев иск ОАО «Банк Петрокоммерц» - (в лице ФКБ «Петрокоммерц» - в г. Новороссийске) к Прудникову Сергею Васильевичу и Прудниковой Ольге Сергеевне о выселении, третье лицо УФМС России по Краснодасркому краю
УСТАНОВИЛ:
Истец - ОАО «Банк Петрокоммерц» обратился в суд с иском к Прудникову Сергею Васильевичу, в котором просит суд выселить ответчика и третье лицо Прудникову Ольгу Сергеевну из жилого дома с верандой и подвалом, общей площадью 280,5 кв.м., расположенного в городе Ейске по <адрес>. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Ейским районе снять с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных по адресу:<адрес>.
Представитель истца по доверенности Галушко М.А. явился в судебное заседание, на исковых требованиях настаивает, и просит их удовлетворить.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, представили суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о предоставлении отсрочки в исполнении решения.
Ейский межрайонный прокурор считает требования истца законным и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав представителей сторон, исследовав представленные суду доказательства, суд установил, что истец является собственником земельного участка кадастровый номер № площадью 664 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АК № от 10.10.2012 года, и собственником жилого дома с верандой и подвалом, площадью 280,5 кв.м., инвентарный номер 8322, литер Б, б под Б, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 23:42:2:5.2000-1505) расположенного по адресу: Российская Федерация,<адрес>, свидетельство о государственной регистрации права 23-АК № от 10.12.2012 г., расположенного на указанном земельном участке.
Право собственности на недвижимое имущество перешло к истцу на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 30.07.2012 г. и Постановления судебного пристава-исполнителя Ейского МРО УФССП по Краснодарскому краю о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 27.07.2012 г.
Право собственности истца возникло в соответствии с ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества).
На основании п.1 ст.78 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании в настоящий момент в жилом доме проживает Прудников С.В. и его супруга Прудникова О.С. До настоящего времени жилой дом с земельным участком не освобожден в добровольном порядке, что в свою очередь, препятствует банку в возможности распорядиться объектами недвижимости по своему усмотрению.
Также в судебном заседании представитель ответчика по доверенности Минюков О.В. заявил ходатайство о предоставлении отсрочки в исполнении решения до 01 января 2015 года, которое поддержало и третье лицо по делу. В своем ходатайстве ответчик и третье лицо указали, что в домовладении в настоящее время находится мягкая стендовая мебель, бытовая техника, хозяйственный инвентарь, электрическое и газовое оборудование, и представили доказательства нахождения вышеперечисленного в спорном домовладении, а также документы, подтверждающие уплату налогов и коммунальных платежей. Ответчик и третье лицо указывают на то, что на вывоз мебели, бытовой техники, демонтаж электрического и газового оборудования и хозяйственных построек необходимо время, кроме того, им необходимо подобрать соответствующее для проживания жилое помещение, что трудно сделать в период курортного сезона.
Представитель истца возражает против заявленного ходатайства о предоставлении отсрочки на срок до 01.01.2015 г.
В соответствии со статьей 202 ГПК РФ, суд, рассматривающий дело, по заявлению лиц участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон и других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, ходатайство ответчика и третьего лица необходимо удовлетворить частично, предоставив отсрочку в исполнении решения суда на срок до 19 ноября 2014 года.
Руководствуясь статьями 194-198,202 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО «Банк Петрокоммерц» - (в лице ФКБ «Петрокоммерц» - в г.Новороссийске) удовлетворить.
Выселить Прудникова Сергея Васильевича и Прудникову Ольгу Сергеевну их жилого дома с верандой и подвалом, общей площадью 280,5 кв.м., расположенного в городе Ейске по <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Ейском районе снять с регистрационного учета всех лиц зарегистрированных по адресу:<адрес>.
Ходатайство Прудникова Сергея Васильевича и Прудниковой Ольги Сергеевны о предоставлении отсрочки в исполнении решения удовлетворить частично. Отсрочить исполнение решения до 19 ноября 2014 года.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – 25 августа 2014 года, через Ейский городской суд.
Председательствующий
