Дата принятия: 19 августа 2014г.
К делу № 2-2096/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
18 августа 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Школенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляровой Л.Ю. к Данилюку А.В. и Елькину М.Н. об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи,
У С Т А Н О В И Л :
На основании исполнительных листов, выданных Энгельсским районным судом Саратовской области в отношении должника Елькина М.Н. было возбуждено исполнительное производство в рамках которого судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество должника в виде земельных участков, расположенных в <адрес>
Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 04.08.2011 г. установлена цена каждого из указанных земельных участков в размере 820 000 руб. без НДС. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 11.10.2011 г. для исполнения обязательств собственника по исполнительному производству № 3/54/80981/8/2010 на земельные участки №49 и №50 было обращено взыскание для последующих их продажи с торгов. Проведенные 26.03.2012 г. торги были признаны несостоявшимися, в связи с чем судебный пристав-исполнитель снизил цену реализуемого имущества на 15%. 24.05.2012 г. повторные торги также были признаны несостоявшимися. На основании заявления Скляровой Л.Ю. 24.07.2012 г. судебным приставом были переданы взыскателю земельные участки №49 и №50 в счет погашения задолженности и вынесено постановление о государственной регистрации перехода права собственности к Скляровой Л.Ю. на указанные объекты недвижимости.
Склярова Л.Ю. обратилась в суд с иском. в котором указала, что она лишена возможности произвести государственную регистрацию перехода к ней права собственности на переданные ей в рамках исполнительного производства земельные участки, поскольку определением судьи Энгельсского районного суда Саратовской области Верейкина А.А. от 29.11.2011 г. по гражданскому делу № 2-318(1)/2012 по иску Данилюка А.В. к Елькину М.Н. о взыскании суммы долга по договору займа. Просит суд освободить от ареста земельные участки №49 и №50.
Склярова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его рассмотрения была уведомлена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, Склярова Л.Ю. просила рассмотреть дело в её отсутствии, настаивая на удовлетворении исковых требований и выразив согласие на принятие судом заочного решения.
Ответчики Данилюк А.В. и Елькин М.Н., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - Новороссийского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом.
Как видно из протокола судебного заседания Энгельсского районного суда Саратовской области от 28.04.2014 г., выполнившего отдельное судебное поручение Приморского районного суда г. Новороссийска, Данилюк А.В. требования Скляровой Л.Ю. об освобождение имущества от ареста признал в полном объеме. Из протокола судебного заседания этого же суда от 13.05.2014 г. видно, что Елькин М.Н. исковых требований Скляровой Л.Ю. не признал и не представил каких-либо доказательств в обосновании своих возражений по иску.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Скляровой Л.Ю..
Как видно из постановления судебного пристава-исполнителя Новороссийского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю от 22.12.2010 г., им на основании исполнительного листа. выданного Энгельсским районным судом саратовской области, было возбуждено исполнительное производство №3/54/80981/8/2010 в отношении должника Елькина М.Н. о взыскании в пользу Скляровой Л.Ю. денежных средств. В рамках данного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель 25.01.2011 г. наложил арест на имущество должника в виде земельных участков №49 и №50, что нашло подтверждение в соответствующем акте.
Из решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 11.10.2011 г. следует, что в рамках исполнительного производства №3/54/80981/8/2010 судом обращено взыскание на земельные участки №49 и №50 путем продажи их с публичных торгов по цене, установленной решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 04.08.2011 г.
Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, вынесенным судебным приставом-исполнителем 24.07.2012 г., подтверждается факт передачи Скляровой Л.Ю. в счет погашения долга Елькина М.Н., земельных участков №49 и №50.
24.07.2012 г. судебный пристав-исполнитель Новороссийского городского отдела УФССП России по Краснодарскому краю, вынес постановление о проведении государственной регистрации права собственности Скляровой Л.Ю. на имущество в виде земельных участков №49 и №50.
Как видно из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.08.2012 г. государственная регистрация прав Скляровой Л.Ю. на земельные участки №49 и №50 приостановлена по причине наложения ареста на указанные объекты недвижимого имущества определением судьи Энгельсского районного суда Саратовской области Верейкина А.А. от 29.11.2011 г..
Определением судьи Энгельсского районного суда Саратовской области от 29.11.2011 г. подтверждается в рамках гражданского дела по иску Данилюка А.В. к Елькину М.Н. о взыскании суммы долга по договору займа в размере 800 000 руб., судьей приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельные участки №49 и №50.
В соответствии с ч. 3 ст.80 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества, а также при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Поскольку судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства №3/54/80981/8/2010 арест на земельные участки №49 и №50 был наложен 25.01.2011 г., суд признает, что с указанный даты судебным приставом-исполнителем были приняты меры по обеспечению сохранности указанного имущества для его реализации.
Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом, исходя из требований п. 1 ст. 164 этого де кодекса, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из разъяснений, данных Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 60 совместного постановления от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Определением судьи Энгельсского районного суда Саратовской области от 29.11.2011 г. были приняты меры по обеспечению иска Данилюка А.В. в виде наложение ареста на земельные участки №49 и №50, принадлежащие Ельнику М.Н. на сумму 800 000 руб., в то время, когда на эти же объекты недвижимости, во исполнение уже вступивших в законную силу судебных актов, судебным приставом-исполнителем был наложен арест еще 25.01.2011 г. Поскольку указанные земельные участки в установленном законом порядке были переданы взыскателю по исполнительному производству в счет погашения обязательств должника, суд считает, что повторное наложение ареста на эти же земельные участки в рамках обеспечения другого иска не может быть произведено.
Учитывая установленную судом стоимость каждого из указанных участков в размере 820 000 руб., которая в разы превышает сумму, на которую судьей были приняты меры по обеспечению иска, принимая во внимание, что у должника имеется другое имущество, на которое может быть обращено взыскание (земельный участок №51), суд приходит к выводу о том, что земельные участки №49 и №50, которые фактически переданы во владение Скляровой Л.Ю., подлежат освобождению от ареста, принятого судьей в качестве мер по обеспечению иска Данилюка А.В..
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скляровой Л.О. удовлетворить.
Освободить от ареста, наложенного судьей Энгельсского районного суда Саратовской области Верейкина А.А. 29.11.2011 г. по иску Данилюка А.В. к Елькину М.Н, о взыскании суммы долга по договору займа,
<адрес>
<адрес>
Ответчики вправе подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.С.Семенов
