Дата принятия: 19 августа 2014г.
дело № 2-5577/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 года город Ставрополь
Ленинский районный суд города Ставрополя
в составе:
председательствующего судьи Гаппоевой М.М.,
при секретаре Матевосян А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лазаревой Е.С., Бабаларова Н.Б. к администрации Ленинского района города Ставрополя о признании права долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Лазарева Е.С. и Бабаларов Н.Б. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района города Ставрополя о признании права долевой собственности на квартиру № 39, площадью 51,2 кв.м, кадастровый номер 26:11:081401:3734, расположенную по адресу: город Ставрополь, ул. Беличенко, 8, литер «А», этаж 5 по 1/2 доле за каждым.
В судебном заседании представитель истицы Лазаревой Е.С. – Багдасарян Б.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, пояснив, что решением Военного суда Ставропольского гарнизона от 16.02.1996 суд обязал главнокомандующего войсками страны предоставить отцу истицы - Бабаларову С.Б. и членам его семьи в течение 3 месяцев с момента принятия решения жилого помещения по последнему месту жительства. Бабаларову С.Б. и членам его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира № 39 по ул. Беличенко, 8 в городе Ставрополе.
23.08.2011 между Бабаларовым С.Б. и администрацией Ленинского района города Ставрополя был заключен договор социального найма жилого помещения. С момента вселения в жилое помещение, наниматель и члены его семьи исполняли все обязанности, предусмотренные жилищным законодательством. В последующем, согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 2881-р от 30.06.2006 дом № 8 по ул. Беличенко в городе Ставрополе был передан в муниципальную собственность города Ставрополя. Однако при передаче данного дома квартира № 39, занимаемая истцами, не была включена в состав муниципального жилого фонда.
Сообщила, что указанная квартира в реестре федерального, государственного и муниципального имущества не значится. С 1998г. по настоящее время истцы проживают в квартире № 39 по ул. Беличенко, 8 в городе Ставрополе, оплачивают коммунальные услуги, производят текущий ремонт. Другого жилья истцы не имеют, право бесплатной приватизации ранее не использовали.
Дополнила, что решением Ленинского районного суда города Ставрополя от 26.01.2010 Бабаларов Н.Б. признан недееспособным, его опекуном назначен Бабаларов С.Б.
На основании изложенного просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание истица Лазарева Е.С. не явилась, ее интересы по доверенности представляет Багдасарян Б.А.
Истец Бабаларов Н.Б., его опекун Бабаларов С.Б. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Представитель ответчика администрации Ленинского района города Ставрополя – Бирюкова Н.В., выступающая по доверенности, исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица – комитета труда и социальной защиты населения администрации города Ставрополя – Найденышева Г.В., действующая по доверенности, считала требования истцов подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица КУМИ города Ставрополя – Локтионов А.С., действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося третьего лица.
Представитель третьего лица – территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В представленных письменных возражениях руководитель территориального управления – Сушков С.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела произведено судом в отсутствие третьего лица.
Представитель третьего лица ФГКУ «Северо – Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела произведено судом в отсутствие третьего лица.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования Лазаревой Е.С. и Бабаларова Н.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции Закона РФ от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
В силу ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Двухкомнатная квартира № 39 по ул. Беличенко, 8 в городе Ставрополе была предоставлена военнослужащему Бабаларову С.Б. в установленном законом порядке. Он вселился с семьей в указанную квартиру по ордеру на жилое помещение № 33 от 10.04.1998, выданному на основании постановления Главы администрации Шпаковского района Ставропольского края от 10.04.1998 № 35.
Истцы Бабаларов Н.Б. и Лазарева (Бабаларова) Е.С. были зарегистрированы по месту жительства в квартире № 39 по ул. Беличенко, 8 в городе Ставрополе, Бабаларов Н.Б. с 10.06.1998, а Лазарева (Бабаларова) Е.С. с 14.12.2012 на условиях договора социального найма.
Другого жилья истцы не имеют, ранее право бесплатной приватизации жилого помещения в городе Ставрополе не использовали.
Технический паспорт жилого помещения, составленный ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» подтверждает наличие двухкомнатной квартиры № 39 по ул. Беличенко, 8 в городе Ставрополе, общей площадью 51,2 кв.м.
К категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», не подлежащих приватизации, занимаемая истцами квартира не относится.
Исходя из изложенного, Бабаларов Н.Б. и Лазарева Е.С. в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность бесплатно.
Лазарева Е.С. в 2013 году обратилась в МУП «Жемчуг» с заявлением о передаче в собственность квартиры № 9 по ул. Беличенко, 8 в городе Ставрополе, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.
Согласно ответов Министерства имущественных отношений Ставропольского края, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ставропольскому краю, комитета по управлению муниципальным имуществом, в реестре государственного, федерального и муниципального имущества вышеуказанная квартира не значится.
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была распределена Бабаларову С.Б. как военнослужащему, то есть за счет государства. Однако, право собственности на нее не было оформлено, что явилось препятствием для реализации истцами права на приватизацию жилья, переданного Бабаларову С.Б. по договору социального найма.
Установленное законом право граждан на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от выполнения соответствующими предприятиями и организациями распоряжений о передаче жилых помещений в муниципальную собственность на данное недвижимое имущество.
Таким образом, в отношении истцов имело место нарушение их прав, которые подлежат защите.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с разъяснениями, данными в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, в случае если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании решения суда.
С учетом изложенного, исковые требования Бабаларова Н.Б. и Лазаревой Е.С. о признании права долевой собственности на квартиру № 39 по ул. Беличенко, 8 в городе Ставрополе, площадью 51,2 кв.м подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Лазаревой Е.С., Бабаларова Н.Б. к администрации Ленинского района города Ставрополя о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Лазаревой Е.С., Бабаларовым Н.Б. право общей долевой собственности на 1/2 долю за каждым на квартиру № 39, площадью 51,2 кв.м, кадастровый номер 26:11:081401:3734, расположенную по адресу: город Ставрополь, ул. Беличенко, 8, литер «А», этаж 5.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья М.М. Гаппоева
