Дата принятия: 19 августа 2014г.
К делу №2-3804/14
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 года
Судья Центрального районного суд города Сочи Краснодарского края Афонькина А.И.
при секретаре судебного заседания Плиевой Ф.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Костенко А. А.чу о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды лесного участка № от 28.06.2010г.
УСТАНОВИЛ:
Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в суд с иском к Костенко А.А., в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды лесного участка №10-05а-029 от 28.06.2010г. в сумме 57 625 руб. 14 коп., и расторгнуть договор аренды лесного участка № от 28.06.2010г., заключенный между Министерство природных ресурсов Краснодарского края и Костенко А.А. о предоставлении лесного участка.
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края. В ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности департамента лесного хозяйства Краснодарского края. Между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и Костенко А.А. был заключен договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № сроком на 49 лет с 28.06.2010г. по 28.06.2059г. Размер арендной платы, порядок и срок ее внесения определяются разделом 2 Договора. По состоянию на 01.04.2014г. за Ответчиком числится задолженность по арендным платежам в сумме 57 625 руб. 14 коп. Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение условий договора уплачивается неустойка в размере 0,07 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки за неисполнение условий Договора Ответчиком составляет 7 955 руб. 15 коп. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.
В соответствии со ст.619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Ответчику направлялось претензионное письмо о погашении задолженности и расторжении договора аренды лесного участка, которое осталось без удовлетворения и ответа.
В судебное заседание представитель Министерства природных ресурсов Краснодарского края не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие.
Ответчик в суд не явился, извещения о месте и времени судебного разбирательства направлялись по последнему известному месту его жительства, в связи с чем в соответствии со ст.116 ч.4 ГПК РФ суд считает, что ответчик извещен надлежаще.
Ответчик о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд признает неявку его без уважительных причин.
В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Костенко А.А. в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и Костенко А.А. заключен договор аренды лесного участка № площадью 0,22га, местонахождение лесного участка: Краснодарский край, лесничество Новороссийское, участковое лесничество Анапское, квартал 32, части выделов 10, 28. (л.д.7-15).
Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок, площадью 0,22га, местонахождение лесного участка: Краснодарский край, лесничество Новороссийское, участковое лесничество Анапское, квартал 32, части выделов 10, 28 передан во владение Костенко А.А.(л.д.17).
Действительно на основании Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О министерстве природных ресурсов Краснодарского края» департамент лесного хозяйства Краснодарского края реорганизован путем присоединения его к министерству природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серия № в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия № в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности департамента лесного хозяйства Краснодарского края.
На основании вышеуказанного постановления все права и обязательства департамента лесного хозяйства Краснодарского края, в том числе и по договору аренды лесного участка №10-05а-039 от 28.07.2010г. перешли к министерству природных ресурсов Краснодарского края.
В соответствии со ст.94 Лесного Кодекса РФ использование лесов в РФ является платным и вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.
Согласно п. 3.4.2 Договора, арендатор обязан вносить плату в размере и сроки, которые установлены настоящим договором. Установленная по результатам аукциона арендная плата по настоящему договору составляет 39 736 руб. 00 коп.(п.2.1. Договора).
В силу ч.1 ст.614 ГК РФ и разделом 2 Договора арендатор обязан своевременно и в установленные сроки вносить арендную плату за пользование лесным фондом.
Однако обязанность по внесению арендной платы Костенко А.А. не выполнена.
Из расчета суммы задолженности следует, что по состоянию на 01.04.2014г. за арендатором Костенко А.А. числится задолженность по арендным платежам в сумме 49 669 руб. 99 коп., пеня за просрочку платежей 7955 руб. 15 коп., а всего 57 625 руб. 14 коп., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2014гг.
В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Таким образом, если судом будет установлено, что арендатор допустил просрочку исполнения обязательства, то подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения условий договора.
Согласно п.4 Договора за нарушение условий договора уплачивается неустойка в размере 0,07 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер неустойки за неисполнение условий Договора Ответчиком составляет 7 955 руб. 14 коп.
Истец 12.05.2014г за исх№ направил в адрес Костенко А.А. досудебное претензионное письмо о погашении задолженности и расторжении договора аренды лесного участка, но ответа не получил.
В соответствии со ст.619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонние изменения условий обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
В силу ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, а требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В силу ст.453 ч.2 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (ч.3 ст.453 ГК РФ).
Таким образом, в связи с прекращением договора, ответчик обязан погасить задолженности по договору аренды лестного участка истцу сумме 57 625 руб. 14 коп.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из суммы удовлетворенных требований 57 625 руб. 14 коп. размер государственной пошлины, подлежащей уплате ответчиком, составляет 1928,76 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Министерства природных ресурсов Краснодарского края к Костенко А. А.чу о взыскании арендной платы и расторжении договора аренды лесного участка №10-05а-029 от 28.06.2010г. - удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края и Костенко А. А.чем, о предоставлении лесного участка площадью 0,22га, местонахождение лесного участка: Краснодарский край, лесничество Новороссийское, участковое лесничество Анапское, квартал 32, части выделов 10, 28, в аренду сроком на 49 лет с 28.06.2010г. по 28.06.2059г.
Взыскать с Костенко А. А.ча в пользу Министерства природных ресурсов Краснодарского края задолженность по договору лесного участка №10-05а-029 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 669 руб. 99 коп., пеню за просрочку платежей в сумме 7 955 руб. 15 коп., а всего 57 625 руб. 14 коп. (пятьдесят семь тысячи шестьсот двадцать пять) руб. 14 коп.
Взыскать с Костенко А. А.ча государственную пошлину в доход государства в сумме 1928 руб. 76 коп.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.И.Афонькина
