Дата принятия: 19 августа 2014г.
2-2082\2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 года. г.Димитровград.
Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Атамановой Т.П. при секретаре Сараевой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ивановой К.М. и Ивановой В.А. к Яковенко А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Иванова К.М. и Иванова В.А. обратились в суд с указанным иском к ответчице Яковенко А.Г., ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от * 2014г. они являются собственниками квартиры, расположенной по ул.*, д.*, кв.* в г.Димитровграде. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы бывший собственник квартиры Яковенко И.Э. и члены её семьи Яковенко Г.А. и Яковенко А.Г. В * 2014 года ответчики выехали из спорного дома, но с регистрационного учета не снялась до настоящего времени Яковенко А.Г., хотя была обязана сняться с регистрационного учета в соответствии с п.* договора купли-продажи в течение * дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. Ответчица членом их семьи не является, на предложения добровольно сняться с регистрационного учета отвечает отказом. Просят суд прекратить право пользования ответчицей Яковенко А.Г. жилым помещением кв.* дома * по ул.* в г.Димитровграде, сняв её с регистрационного учета.
Истцы Иванова К.М. и Иванова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив суду, что Яковенко И.Э. выехала из спорной квартиры в * 2014 года. С того времени в квартире проживают они. Сама Яковенко И.Э. и Яковенко Г.А. снялись с регистрационного учета в * 2014 года. Однако, до настоящего времени их дочь Яковенко А.Г., * года рождения, не снялась с регистрационного учета в данной квартире, продавец квартиры объяснила это тем, что пока он не приобретет себе другое жилье, она не снимется с регистрационного учета в квартире. Настаивают на прекращении права пользования спорным жилым помещением Яковенко А.Г., поскольку фактически она не живет в квартире, членом семьи настоящих собственников жилья не является, но зарегистрирована в нём.
Ответчица Яковенко А.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что * 2014 года между Яковенко И.Э. с одной стороны и Ивановыми К.М. и В.А. с другой стороны, был заключен письменный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г.Димитровград, ул. *, *, кв.*, согласно данному договору истцы приобрели в общую долевую собственность указанную квартиру.
За истцами в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии * № * от * 2014, * № * от * 2014.
Согласно п.* договора купли-продажи * 2014 г. продавец Яковенко И.Э. и члены её семьи в течение * дней с момента подписания договора купли-продажи жилья обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире.
Как следует из искового заявления, и не оспаривалось истцами в судебном заседании вся семья Яковенко выехала из спорной квартиры в * 2014 года, освободив его.
Из справки ф.* по данной квартире от * 2014 года Яковенко И.Э. и Яковенко Г.А. снялись с регистрационного учета в спорной квартире в * 2014, до настоящего времени в квартире осталась зарегистрированной член семьи бывшего собственника Яковенко А.Г.
Учитывая, что ответчица добровольно не исполняет свои обязательства, по договору купли-продажи жилого дома от * 2014 г. в части снятия с регистрационного учета, членом семьи новых собственников квартиры по ул.*, *-* она не является, какой-либо договоренности между ответчицей и истцом о порядке пользования спорным жилым помещением не состоялось, суд полагает необходимым прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул.*, дом № *, кв.* в г.Димитровграде Ульяновской области Яковенко А.Г..
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой К.М. и Ивановой В.А. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ул.*, дом №*, кв.* в г.Димитровграде Ульяновской области Яковенко А.Г.
Решение, по вступлению в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу Ульяновская область г.Димитровград, ул.*, дом № *, кв.* Яковенко А.Г.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца.
Судья: подпись Атаманова Т.П.
