Решение от 19 августа 2014 года

    №2-3365/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года город Истра МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
 
    при секретаре Иводитовой З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизоркина Евгения Федоровича к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Новопетровское, Никитиной Ольге Сергеевне, Мазепову Николаю Николаевичу, третье лицо Шибанова Галина Михайловна о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Истринский городской суд обратился Лизоркин Е.Ф. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Новопетровское, Никитиной О.С., Мазепову Н.Н., третье лицо Шибанова Г.М. о признании права собственности на самовольно возведенные строения: холодная пристройка лит.а, состоящая из помещения (№) площадью 12,2 кв. м, (№) площадью 7,2 кв. м, холодная пристройка лит.а1 площадью 3,7 кв. м, расположенные по адресу: (адрес).
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 760 кв. м, расположенного по адресу: (адрес), и находящегося на нем части жилого дома. В целях благоустройства жилищных условий без получения соответствующих разрешения к жилому дому пристроил холодные пристройки лит.а,а1. Пристройки возведены без нарушения строительных норм и правил, требования пожарной, экологической безопасности и с согласия соседей.
 
    В судебном заседании истец Лизоркин Е.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации Истринского муниципального района МО по доверенности Т.Н.С. при разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда.
 
    Представитель Администрации с/пос. Новопетровское по доверенности Л.И.О. при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
 
    Ответчики Никитина О.С., Мазепов Н.Н., третье лицо Шибанова Г.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
 
    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 760 кв. м, расположенный по адресу: (адрес), с/(адрес), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-АЗ (№) от (Дата обезличена) (л.д. 59).
 
    Вступившим в законную силу решением Истринского городского суда от 29.11.2012 года в собственность Лизоркина Е.Ф. выделена часть жилого дома по адресу: (адрес)
 
    Из пояснений истца следует, что в процессе эксплуатации жилого дома им были возведены постройки лит.а – холодная пристройка, лит.а1 – холодная пристройка.
 
    Как усматривается из Технического паспорта на жилой дом, разрешение на строительство лит.а – холодная пристройка, лит.а1 – холодная пристройка не предъявлено, в связи с чем, в порядке ст. 222 ГК РФ данные постройки являются самовольными.
 
    На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Согласно представленному в материалы дела письму начальника отдела надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области Г.В.А. от 04.10.2012г. №846/2-10-11-11 (л.д. 29) при возведении помещений лит.а,а1 по адресу: (адрес) истцом предусмотрены необходимые требования пожарной безопасности для жилых домов и надворных построек.
 
    Из письма территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия по Московской области в Истринском, Лотошинском, Волоколамском, Шаховском районах от (Дата обезличена) (№) (л.д. 30) следует, что при обследовании самовольно возведенных построек лит.а,а1 на территории земельного участка, принадлежащего Лизоркину Е.Ф., по адресу: (адрес), нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено.
 
    Кроме того, в материалы дела представлено заключение специалиста У.Г.Г. (л.д. 21-26) из которого следует, строения лит.а,а1 возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, возведенные строения могут эксплуатироваться безопасно, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, права 3-х лиц возведенными строениями не ущемляются, сохранение самовольно возведенных строений не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, поскольку земельный участок, на котором распложены самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, строения возведены с соблюдением норм и правил, у суда не имеется правовых препятствий для признания за Лизоркиным Е.Ф. права собственности на самовольно возведенные строения: лит.а – холодная пристройка, лит.а1 – холодная пристройка.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования Лизоркина Евгения Федоровича – удовлетворить.
 
    Признать за Лизоркиным Евгением Федоровичем право собственности на самовольно возведенные строения: холодная пристройка лит.а, состоящее из помещений (№) площадью 12,2 кв. м, (№) площадью 7,2 кв. м, холодную пристройку лит.а1 площадью 3,7 кв. м, расположенные по адресу: (адрес)
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 01.09.2014 г.