Дата принятия: 19 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием истца Микиной Н.Г., ее представителя Подсеваткина В.С. (по устному ходатайству), ответчиков Микина А.П., Микина А.А., Микиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Носкова М.Е., представителя третьего лица ОАО «...» - Дорониной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску Микиной Н.Г. к Микину А.П., Микиной А.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка Носкова М.Е., Микину А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям
У С Т А Н О В И Л :
Истец Микина Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Микину А.П., Микиной А.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка Носкова М.Е., Микину А.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям по адресу: ...., обязании ОАО «...» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.
В судебном заседании истец Микина Н.Г. и ее представитель Подсеваткин В.С. поддержали заявленные исковые требования, и дали пояснения аналогичные установочной части решения.
Ответчики Микин А.П., Микин А.А., Микина А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Носкова М.Е. не возражали против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица ОАО «...» - Доронина О.М. суду пояснила, что ОАО «...» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .... с 01.08.2013 на основании решения общего собрания собственников и договора управления, заключенного сроком на 5 лет. Согласно выписке из поквартирной карточки на 12.08.2014г. в квартире ... по ул. .... зарегистрированы по месту жительства 5 человек: истец и ответчики, все они являются собственниками. Сведений о долях в праве собственности относительного каждого из собственников у ОАО «...» отсутствуют. Согласно выписке к лицевому счету № ... за период с 01.08.2013 по 01.07.2014 задолженность собственников квартиры ... составляет 57 239,90 рублей. Довод истца об оплате своей части долга опровергается указанной выпиской к лицевому счету: оплата производилась в апреле, мае, июне и июле 2014 года на сумму 7000 рублей: 6725,26 руб. – в счет оплаты основной задолженности, 274,74 руб. - в счет начисленных пени за просрочку в оплате. Таким образом, истец и ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Действующее жилищное законодательство не предусматривает норм о разделе финансового лицевого счета жилого помещения. Сособственники могут производить оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно по отдельному платежному документу соразмерно своей доле путем заполнения квитанции на оплату. При этом, начисление платы за текущий ремонт, содержание и отопление производится исходя из общей площади, начисление за потребленные коммунальные услуги производится по установленным нормативам. В спорной квартире установлены приборы учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Определить фактически потребленное количество коммунального ресурса каждым из сособственников не представляется возможным. Требования истца в части обязания ОАО «...» заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг при существующей задолженности в размере 57 239,90 рублей считает не законными и не подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ООО «...» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, направил суду письменные возражения на исковое заявление, в котором указал, что ООО «...» не согласно с заявленными требованиями, поскольку не оказывает услуги по содержанию дома и не предоставляет коммунальные услуги.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Микиной Н.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 04.06.2013 г. № ..., Микина Н.Г., Микин А.П., Микин А.А., Микина А.А., и Микин М.Е. стали собственниками квартиры по адресу: ...., (по 1/5 доли у каждого), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 30.07.2013 г.
Как следует из выписки из поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы истица Микина Н.Г., ответчики Микин А.П., Микин А.А., Микина А.А., и ее несовершеннолетний сын Микин М.Е.
Согласно представленной копии справки об установлении отцовства №... от 23.07.2014г. установлено отцовство Носкова Е.В. в отношении несовершеннолетнего Микина М.Е. После установления отцовства ребенку была присвоена фамилия «Носков».
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец Микина Н.Г. и ответчики Микин А.П., Микина А.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка Носкова М.Е., Микин А.А. являются собственниками по 1/5 доли каждый квартиры и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просит как собственник 1/5 доли квартиры № ..., разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе обязать ОАО «...» заключить с ней отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей ей 1/5 доли в квартире, с Микиным А.П., Микиным А.А., отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей им по 1/5 доле в квартире, а с Микиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Носкова М.Е. отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей им 2/5 доли в квартире и обязать ОАО «...» выдавать Микиной Н.Г., Микину А.П., Микиной А.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего ребенка Носкова М.Е., Микину А.А. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, исходя из причитающихся им долям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Микиной Н.Г. - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия Микиной Н.Г., Микина А.П. и Микина А.А. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу (по 1/5 доли каждому), обязав ОАО «...» заключить с Микиной Н.Г., Микиным А.П. и Микиным А.А. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Определить порядок и размер участия Микиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Носкова М.Е. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу (2/5 доли), обязав ОАО «...» заключить с Микиной А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Носкова М.Е. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Бугарь Г.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 19.08.2014г.
