Решение от 19 августа 2014 года

    Дело № 2-1133/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 августа 2014 года                                                                                       г. Борисоглебск
 
    Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:
 
    Председательствующего-судьи                                                                          Гуглевой Н.Б.,
 
    при секретаре                                                                                                   Ханиной Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матчиной Г.В. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Бондаренко И.Н., Канищевой А.Е., Канищевой М.А., Канищеву А.В. об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный но адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района Воронежской области Матчиной Г.В. выдано свидетельство на право собственности на землю №.
 
    Истец утверждает, что приняла решение распорядиться принадлежащим ей на праве собственности земельным участком и расположенным на нем жилым домом.
 
    Поскольку границы принадлежащего истцу земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, возникла необходимость в осуществлении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.
 
    В результате проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при кадастровом учете ранее сформированного смежного земельного участка.
 
    Так, из заключения, содержащегося в проекте межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО2, следует, что наложение границ принадлежащего истцу земельного участка с соседним земельным участком с кадастровым номером № связано с ошибкой в определении координат поворотной точки 4 с координатами <данные изъяты>, <данные изъяты>, которая должна соответствовать поворотной точке н4 с координатами <данные изъяты>, <данные изъяты>, поскольку границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - забора и сараев.
 
    Истец утверждает, что давность наличия объектов искусственного происхождения подтверждается Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес> составленным Борисоглебским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сособственниками жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> являются:
 
    - Бондаренко И.Н.- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности,
 
    - Канищева М.А. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности,
 
    -Канищева А.Е. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
 
    Истец указывает в иске, что наличие кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях об описании границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, препятствует в уточнении местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка и внесении соответствующих сведений в Государственный кадастр недвижимости.
 
    Истец утверждает, что во внесудебном порядке восстановить нарушенное право путем устранения выявленной кадастровой ошибки не представляется возможным.
 
    На основании ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Матчина Г.В. просит исправить имеющуюся кадастровую ошибку путем внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в данные об описании поворотной точки 4 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с координатами <данные изъяты>, <данные изъяты>, установив описание указанной поворотной точки 4 в следующих координатах <данные изъяты>, <данные изъяты>, установить размеры и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекту межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО2
 
    Истец Матчина Г.В., о месте и времени рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
 
    Ответчики Бондаренко И.Н., Канищева А.Е., Канищева М.А. и ее представитель Канищева С.В., Канищев А.В., представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, а также представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, в лице его Борисоглебского отдела, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От представителя администрации имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Возражений против удовлетворения исковых требований от администрации, ФГБУ «ФКП Россрестра» по Воронежской области не представлено.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный но адресу: <адрес>, и находящийся на указанном участке жилой дом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Борисоглебского района Воронежской области Матчиной Г.В. выдано свидетельство на право собственности на землю серии №.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году названному земельному участку присвоен кадастровый номер №
 
    В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером №, общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Право собственности истца на указанный выше земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из от ДД.ММ.ГГГГ. №
 
    Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлено наложение границ принадлежащего истцу земельного участка с соседним земельным участком с кадастровым номером №, связанное с ошибкой в определении координат поворотной точки 4 с координатами <данные изъяты>, <данные изъяты> которая должна соответствовать поворотной точке н4 с координатами <данные изъяты>, <данные изъяты>. Кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения - забора и сараев.
 
    Давность наличия объектов искусственного происхождения подтверждается Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленным Борисоглебским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Извещение о выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, было опубликовано в окружной общественно – политической газете «Борисоглебский вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, являются:
 
    - Бондаренко И.Н.- <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности,
 
    - Канищева М.А. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности,
 
    - Канищева А.Е. - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности.
 
    Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который является соседним по отношению к земельному участку истца.
 
    В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым № содержатся ошибки в определении координат поворотной точки 4, что нарушает права и законные интересы истца, так как препятствуют постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет.
 
    Данные ошибки могут быть исправлены только в судебном порядке, так как истец не является ни собственником, ни законным владельцем земельного участка с кадастровым номером №, и не может исправить эти ошибки в заявительном порядке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
 
    1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
 
    2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Согласно п.п. 4 и 5 ст. 28 названного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В настоящее время характерные точки границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеют следующие координаты: точка «11» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «н1» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «н2» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «н3» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «3» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «н4» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка 10 с координатами <данные изъяты> <данные изъяты> Площадь данного земельного участка равна <данные изъяты> кв.м.
 
    Указанные обстоятельства дают суду основания    удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Матчиной Г.В. удовлетворить.
 
    Произвести исправление кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу расположенного по адресу <адрес>, в части указания координат поворотной точки «4» и считать, что координатами поворотной точки «н4», подлежащими внесению в государственный кадастр недвижимости, являются следующие координаты: <данные изъяты>; <данные изъяты>
 
    Установить согласно проекту межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному кадастровым инженером ФИО2, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек: точка «11» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «н1» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «н2» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «н3» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «3» с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>; точка «н4» с координатами <данные изъяты> У <данные изъяты>; точка 10 с координатами <данные изъяты> <данные изъяты>.
 
        Внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно описания границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий - п/п
 
    Копия верна: Судья :                          Н.Б. Гуглева
 
                        Секретарь суда :                    ФИО