Решение от 19 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 августа 2014 года
 
    Ленинский райсуд г. Тюмени
 
    В составе:
 
    Председательствующего судьи КАРПОВА А.В.
 
    При секретаре БАЕВОЙ О.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7192\2014 по иску Васимовой ФИО6 к администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением заключении договора социального найма жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением заключении договора социального найма жилого помещения, указывая, что на основании решения Ленинского райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> На основании указанного решения суда с ней заключён договор социального найма на указанное жилое помещение. Указывает, что в рамках использования комнаты № согласно техническому паспорту, площадью 16,8 кв.м., она с согласия третьих лиц переоборудовала часть мест общего пользования в единоличное пользование. В результате перепланировки и переустройства ей перешли места общего пользования, обозначенные на плане № – коридор, площадью 2,8 кв.м., № –вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., № – санузел, площадью 2,9 кв.м. Указанные перепланировка и переустройство выполнены с разрешения других нанимателей <адрес>. Она совместно с членами семьи заселились в <адрес>, ком. № местами общего пользования, обозначенными на плане технического паспорта под № – коридор, площадью 2,8 кв.м., под № –вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., под № – санузел, площадью 2,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Из указанного жилого помещения она не выезжала, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги за 63,56 кв.м. общей площади, в том числе 42,1 кв.м. жилой площади. Просит признать за ней право пользования на жилые помещения, обозначенные на плане технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» под № – коридор, площадью 2,8 кв.м., под № –вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., под № – санузел, площадью 2,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. Обязать ответчика заключить с ней дополнительное соглашение к типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в предмете договора помещения под № – коридор, площадью 2,8 кв.м., под № –вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., под № – санузел, площадью 2,9 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>
 
    Истица Васимова ФИО7 в судебном заседании требования иска поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации г. Тюмени Краснова ФИО8 иск не признала и пояснила суду, что решением Ленинского райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ требования истицы о признании права пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес> обязании заключить договор социального найма спорного жилого помещения и сохранении ком. № в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворены. На основании указанного решения суда с истицей был заключён договор социального найма указанного жилого помещения. В результате перепланировки истицей к жилым помещениям № были присоединены места общего пользования (коридор, санузел). Документы о переводе мест общего пользования из нежилого помещения в жилое, истица не представила, а места общего пользования не могут быть переданы по договору социального найма. Сохранение спорных жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии не порождает право пользования и заключение дополнительных соглашений. Просит суд в иске отказать.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истице на состав семьи из шести человек, на основании трудовых отношений с <данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании решения Ленинского райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> На основании указанного решения суда с истицей был заключён типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истица с согласия третьих лиц в комнатах № переоборудовала часть мест общего пользования в единоличное пользование. В результате перепланировки и переустройства истице перешли места общего пользования, обозначенные на плане под № – коридор, площадью 2,8 кв.м., под № –вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., под № – санузел, площадью 2,9 кв.м. Указанные перепланировка и переустройство выполнены с разрешения других нанимателей <адрес>. Истица совместно с членами семьи заселились в квартиру №, ком. № с местами общего пользования, обозначенными на плане технического паспорта ФГУП <данные изъяты>» под № – коридор, площадью 2,8 кв.м., под № – вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., под № – санузел, площадью 2,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении истица проживает около 23 лет, из указанного жилого помещения никуда не выезжала, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги за 63,56 кв.м. общей площади, в том числе 42,1 кв.м. жилой площади.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копией решения Ленинского райсуда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ года, техническим паспортом, типовым договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, расчётом доли, планами квартиры №№ выпиской из финансового лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной карточкой, корешком ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
 
    Право пользования жилым помещением в муниципальном жилищном фонде возникает на основании договора социального найма в соответствии со ст.ст.671,672, ст.ст.49,60-63, 65-68 ЖК РФ.
 
    Как установлено судом, истица имеет право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>. Между Департаментом имущественных отношений и истицей заключён типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на комнаты <адрес> общей площадью 42,20 кв.м. Истица в комнатах № переоборудовала часть мест общего пользования в единоличное пользование. В результате перепланировки и переустройства истице перешли места общего пользования, обозначенные на плане под № – коридор, площадью 2,8 кв.м., под № –вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., под № – санузел, площадью 2,9 кв.м. Указанные перепланировка и переустройство выполнены с разрешения других нанимателей квартиры №. Вышеуказанным решением суда комнаты 5,6, расположенные по адресу: <адрес> были сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии, ком№ по указанному адресу: сохранена в перепланированном состоянии. В спорном жилом помещении истица проживает около 23 лет, из указанного жилого помещения никуда не выезжала, выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги за 63,56 кв.м. общей площади.
 
    Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что истица приобрела право пользования на жилые помещения на плане технического паспорта <данные изъяты>» под № – коридор, площадью 2,8 кв.м., под № – вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., под № – санузел, площадью 2,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ибо вселилась в спорную квартиру на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <данные изъяты>», проживает в данном жилом помещении длительное время, около 23 лет, истица производит оплату за жилье и коммунальные услуги, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
 
    Доводы представителя ответчика о том, что помещения, на которые истица просит признать право пользования, не являются жилыми, суд находит несостоятельными, поскольку с истицей заключён договор социального найма на комнаты № в <адрес>, а спорные жилые помещения обозначенные на плане технического паспорта <данные изъяты>» под № – коридор, площадью 2,8 кв.м., под № – вспомогательное помещение, площадью 6,5 кв.м., под № – санузел, площадью 2,9 кв.м., входят в состав комнат №, которые имеют статус жилых, следовательно, спорные жилые помещения также являются жилыми.
 
    Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
    Руководствуясь ст.ст.11,49 ч.1,60 – 63,65 – 68 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Признать за Васимовой ФИО10 право пользования жилыми помещениями, обозначенными на плане технического паспорта <данные изъяты>» под № – коридор, площадью 2,80м2, под № – вспомогательное помещение, площадью 6,50м2, под № – санузел, площадью 2,9м2, расположенными по адресу: <адрес>    
 
    Обязать администрацию г. Тюмени заключить в Васимовой ФИО11 дополнительное соглашение к Типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в предмете договора дополнительно: помещения, обозначенные в техническом паспорте <данные изъяты>» под № – коридор, площадью 2,80м2, под № – вспомогательное помещение, площадью 6,50м2, под № – санузел, площадью 2,9м2, расположенными по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.В.КАРПОВ
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.08.2014 года.