Решение от 19 августа 2014 года

    К делу № <...>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Северская «19» августа 2014 года
 
    Северский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего судьи                Емельянова А.А.,
 
    с участием: истца Папикян А.А.,
 
    представителя ответчика Подколзиной О.Н.Горовой Т.Б,
 
    при секретаре                         Ермотик Г.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Папикян Армена Альбертовича к Подколзиной Оксане Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного пор адресу : <...>, кВ.20. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора купли продажи квартиры от <...> года, дата регистрации <...> года, номер регистрации: <...>
 
    На основании указанного договора купли продажи от 29.05.2008 года, истцом было получено Свидетельство л государственной регистрации права, серии 23-АД Номер 707738, выданное 03 июня 2008 года УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе.После оформления права собственности на указанную квартиру истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащее ему жилое помещение свою знакомую: <...>. По их устной договоренности ответчица должна была через некоторое время снять себя с регистрационного учета с квартиры истца. Однако ответчица в настоящее время категорически отказывается сеять себя с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: п. Афипский, ул. Победы, д.4, кВ.20 согласно и домовой книге для регистрации граждан, проживающих в его собственности, ответчица остается зарегистрированной.
 
    Однако данная гражданка с момента регистрации и по на стоящее время по указанному адресу не проживает. Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, договоров о проживании в квартире между ними не заключалось. В настоящее время место положения ответчика истцу не известно. Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым домом.
 
    Истец Папикян А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.
 
    Заинтересованного лицо Управление ОУФМС России в Северском районе не явились в судебное заседание причина не явки суду не известна, хотя уведомлялись надлежащим образом.
 
    Ответчик в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для вынесения законного и обоснованного решения по делу назначил ответчику в качестве представителя - адвоката Краснодарской коллегии адвокатов адвокатской палаты Краснодарского края Горовую Т.Б.
 
    Представитель ответчика адвокат Горовая Т.Б. возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит в иске отказать.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...>, выданным <...> года, истец является собственником квартиры, расположенного по адресу:<...>. Наряду с этим, факт регистрации ответчицы в вышеуказанной квартире подтверждается внесенными записями в домовую книгу.
 
    Судом установлено, что ответчик в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства и бюджет с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, выехала в другое место жительства.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, истец имеет право предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Ответчик договор найма жилого помещения с истцом не заключала. Оставаясь зарегистрированной в доме истца, ответчик нарушает права истца, как собственника жилого помещения, чего не вправе делать. Ответчик не обращался в суд с заявлением, о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, как того требует ст. 31 ЖК РФ.
 
    Ответчик не проживает в домовладении истицы и в жилье не нуждается, что свидетельствует о том, что жилое помещение ответчиком используется не по назначению, то есть вообще не используется и никакого участия в его содержании она не принимает, ни оплачивает никаких коммунальных расходов. Поэтому право пользования этим жилым помещением не должно сохранятся за ответчиком.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившей право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <...> <...> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Папикян Армена Альбертовича к Подколзиной Оксане Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
 
    Признать Подколзину Оксану Николаевну, <...> года рождения утратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу:<...>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Подколзиной Оксаны Николаевны с регистрационного учета в отделе УФМС по<...> в <...> из домовладения расположенного по адресу:<...>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
 
 
    Председательствующий А.А. Емельянов