Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-827 (1)2014 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.08.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Денисова В.А.
при секретаре Чапрасовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садрова А.М. к Коянтаевой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л :
Садров А.М. обратился в районный суд с иском к Коянтаевой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,. Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи не движимого имущества от 16.04.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АД № 245528, выданным 23.04.2014 года Питерским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Согласно условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.04.2014 года на момент подписания вышеуказанного договора, указанный жилой дом был обременен правами третьих лиц и в нем были зарегистрированы Коянтаев Р.Н. и продавец Коянтаева А.К., которые согласно п.5 договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.04.2014 года, обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней, после заключения договора купли-продажи. Коянтаев Р.Н. и продавец Коянтаева А.К. выполнили условия п.5 вышеуказанного договора купли-продажи. Однако, кроме указанных лиц в п.5 вышеуказанного договора купли-продажи, согласно справки, выданной 18.07.2014г. № 1123 Администрацией муниципального образования г.Новоузенск, выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирована Коянтаева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В момент заключения договора купли-продажи ответчик постоянно не проживала по месту регистрации в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не находилась в городе Новоузенске, также неизвестен её фактический адрес места нахождения и никаких отношений с ответчиком истец не поддерживает. Снятие с регистрационного учета ответчика Коянтаевой М.А. истцу необходимо, так как ответчик является для него посторонним человеком. Считает, что нарушаются его права как собственника жилого помещения. Просит суд признать Коянтаеву М.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Местонахождение ответчика установить не представилось возможным, согласно рапорта судебного пристава УПДС Филатова И.В. от 15.08.2014 года, ответчик по месту регистрации не проживает. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Представитель отделения УФМС России по Саратовской области Пучков А.В. в судебном заседании полностью поддержал исковое заявление, не возражает против его удовлетворения.
Выслушав объяснение истицы, мнение представителя отделения УФМС России по Саратовской области в г.Новоузенске, изучив материалы дела, суд считает, что иск Садрова А.М. к Коянтаевой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 64-АД № 245528 по договору купли-продажи от 16.04.214 г.. Согласно справки, выданной 18.07.2014г. № 1123 Администрацией муниципального образования г.Новоузенск, выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирована Коянтаева М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, её место проживания Садрову А.М. неизвестно.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела: договором купли-продажи от 16.04.2014 г. и свидетельством о государственной регистрации права 64-АД № 245528 на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежности ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного судом установлено, что ответчик зарегистрирован в доме истца по адресу: <адрес>, не проживает в указанном доме и не приходится истцу родственником.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Садрова А.М. к Коянтаевой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Коянтаеву М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета Коянтаевой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: / В.А. Денисов. /
