Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело №2-3064/2014
Поступило в суд 07.08.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 г. г.Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Киевской А.А.
При секретаре Маровой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотайко В. А. к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Золотайко В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ она (Золотайко В.А., до заключения брака <данные изъяты>) вместе с мужем – ФИО 1 вселились в <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении без соответствующего согласования с администрацией района была проведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже проема между коридором и жилой комнатой и установке новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате с образованием дополнительного коридора, кладовой, и двух изолированных жилых комнат. Согласно заключению <данные изъяты> несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП. Выполненная перепланировка, предусматривает повышение комфортности проживания за счет устройства 2-х изолированных жилых комнат вместо 2-х жилых смежных комнат, не влияет на несущую способность жилого дома. Перепланировка выполнена путем демонтажа проема между коридором и жилой комнатой и установке новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате с образованием дополнительного коридора, кладовой. Техническим заключением рекомендовано сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
В администрацию Кировского района было направлено письмо с просьбой о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии, на что получен отказ.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, истец просит суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Золотайко В.А. на заявленных требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Кировского района г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, ФИО 2 в составе семьи: ФИО 1 – муж, вселились в <адрес> в <адрес> (л.д. 10).
Согласно свидетельству о заключении брака фамилия истца изменена с <данные изъяты> на Золотайко в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).
Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрирована и проживает Золотайко В.А., ФИО 1 был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в связи со смертью (л.д. 12).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО 1. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Из материалов дела следует, что в <адрес> в <адрес> имеют место перепланировка, требующая внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: коридор площадью <данные изъяты> кв.м; коридор площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; кладовая площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; кухня площадью <данные изъяты> кв.м; санузел площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 14).
Как следует из письменных материалов дела, истец обращалась в администрацию Кировского района г. Новосибирска с заявлением о сохранении перепланировки и переустройства в вышеуказанной квартире, ДД.ММ.ГГГГ администрация Кировского района г. Новосибирска отказала истцу в согласовании выполненной перепланировки, предложила привести жилое помещение в прежнее состояние (л.д. 11).
Согласно представленному истцом экспертному заключению <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка, в результате которой произведены следующие виды работ: демонтаж дверного проема между коридором и жилой комнатой, устройство новых перегородок с дверными проемами в жилой комнате с образованием двух изолированных жилых комнат вместо двух жилых смежных комнат, образование дополнительного коридора и кладовой. Выполненная перепланировка, предусматривает повышение комфортности проживания за счет устройства двух изолированных жилых комнат вместо двух жилых смежных комнат, не влияет на несущую способность жилого дома. Общая площадь квартиры уменьшена на <данные изъяты> кв.м, жилая площадь уменьшена на <данные изъяты> кв.м.
Согласно выводам указанного заключения несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасных трещин и сверхнормативных прогибов в конструкциях на момент обследования не выявлено. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Техническим заключением рекомендовано сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 16-25).
Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Исходя из заявленных требований, учитывая выводы заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций указанной выше квартиры, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Золотайко В. А. к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, в результате чего общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., в том числе по назначению помещений:
№ коридор площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ коридор площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м;
№ кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м;
№ жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м;
№ кухня площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной – <данные изъяты> кв.м.
№ санузел площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме «25» августа 2014 года.
Председательствующий – подпись.
Копия верна.
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3064/2014 Кировского районного суда г.Новосибирска.
На 25.08.2014 решение не вступило в законную силу.
Судья –
