Дата принятия: 19 августа 2014г.
дело № 2-1186/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2014 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Закировой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Добрякова В.А. к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг купили у Голякова А.М. жилой дом, расположенный по указанному адресу, согласно выписке из похозяйственной книги истцу на праве собственности принадлежит указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который был предоставлен решением Совета Булдырского местного самоуправления. В результате межевания была уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. Распоряжением отдела архитектуры указанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок из-за расхождения сведений в выписки из похозяйственной книги и кадастрового паспорта земельного участка.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
По ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ, на надлежащего – исполнительный комитет Булдырского сельского поселения Чистопольского муниципального района РТ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Чистопольского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что оснований в отказе регистрации земельного участка не имеется.
Представитель третьего лица - Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ, представитель третьего лица - Чистопольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, третье лицо Голяков А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Булдырского сельского поселения Чистопольского муниципального района РТ, Добрякова В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Распоряжением № отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен почтовый адрес: РТ, <адрес> (прежний адрес: РТ, <адрес>).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Филиалом ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ 1ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности Добряковой В.А., его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Из сообщения Чистопольского отдела Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, усматривается, что истцу отказано в государственной регистрации «право собственности» на указанный земельный участок в связи с имеющимися противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
В материалах дела имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с владельцами заинтересованных смежных участков.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на земельный участок, по мнению суда не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Добрякова В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью указанной в кадастровом паспорте, выданном ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
