Дата принятия: 19 августа 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Дудинка 19 августа 2014 года
Дудинский районный суд красноярского края в составе:
председательствующего судьи А.А.Калмыкова,
с участием представителя администрации г.Дудинка по доверенности Сухарь Н.А.,
при секретаре Мостовой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1010 по иску администрации г.Дудинка к Сунгатуллину Рафису Фанисовичу о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация г.Дудинка обратилась в суд с иском к Сунгатуллину Р.Ф., мотивируя тем, что по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ года, на период работы в ООО «Норд-гарант» ответчику было предоставлено койко-место в комнате <адрес>. Администрацией получены сведения о том, что ООО «Норд-гарант» не предоставляет налоговую отчетность более одного года, сам ответчик сведений о продолжении работы в данной организации не предоставляет. Кроме того, ответчик фактически не проживает по указанному адресу длительное время, не платит за жилье и коммунальные услуги, оставаясь зарегистрированным по месту жительства по указанному адресу. Ссылаясь на положения жилищного законодательства просит суд расторгнуть заключенный с ответчиком договор найма жилого помещения, признать Сунгатуллина Р.Ф. утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сухарь Н.А., против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, заявленные исковые требования полностью поддержала.
Ответчик Сунгатуллин Р.Ф. о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом путем направления извещения по месту регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, в связи с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
В соответствии с решением общественной жилищной комиссии при администрации г.Дудинка от ДД.ММ.ГГГГ года, Сунгатуллину Р.Ф. было предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Дудинка и Сунгатуллиным Р.Ф. был заключен договор найма указанного помещения, в соответствии с отдельными условиями которого: наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению; своевременно вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги (п.7); наймодатель имеет право требовать расторжения договора в случае нарушения нанимателем условий договора (п.14); договор может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев (п.18).
С ДД.ММ.ГГГГ Сунгатуллин Р.Ф. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства.
В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.
Частью 3 ст.67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Несмотря на вышеизложенное, ответчик Сунгатуллин Р.Ф. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, его задолженность перед обслуживающей организацией ОАО Таймырбыт составляла по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и расторжения заключенного с ответчиком договора найма.
Кроме того, как следует из пояснений свидетеля ФИО1 в зале суда и подтверждается представленными в деле материалами, ответчик Сунгатуллин Р.Ф. не проживает в спорном жилом помещении длительное время, его личных вещей в квартире нет, его фактическое местонахождение неизвестно.
По смыслу закона и положений ст.100 ЖК РФ, расторжение договора найма влечет для нанимателя утрату права пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 234-237 суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Дудинка удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Сунгатуллиным Рафисом Фанисовичем и администрацией г.Дудинка.
Признать Сунгатуллина Рафиса Фанисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Сунгатуллина Рафиса Фанисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья А.А.Калмыков
