Дата принятия: 19 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара 19 августа 2014 года
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Житниковой О.В.,
при секретаре Малафееве А.В.,
с участием:
истца Болдина И.Н.,
представителя истца Новикова А.О.,
представителя ответчика Ждакаева С.П. – адвоката Удалова Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1699/14 по иску Болдина И. Н. к Ждакаеву С. П. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Болдин И.Н. обратился в суд с иском к Ждакаеву С.П. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Ждакаев С.П., который в доме никогда не проживал, место его жительства неизвестно. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в указанном жилом доме носит формальный характер, членом его семьи не являлся и не является, расходов по содержанию жилья не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, истец просил устранить препятствия в пользовании им собственностью – жилым домом по адресу: <адрес>, и снять Ждакаева С.П. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Болдин И.Н. и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, пояснили, что Ждакаев С.П. является дальним родственником супруги Болдина И.Н., регистрация была нужна ему для того, чтобы зарегистрировать брак, в жилое помещение он никогда не вселялся, не проживал, обещал, что снимется с регистрационного учета после регистрации брака, однако обязательство не выполнил. Его местонахождение в настоящее время неизвестно.
Представитель ответчика Болдина И.Н. – адвокат Удалов Г.Е., привлечённый к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ему не известна позиция ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Отделения УФМС России по Самарской области в Волжском районе в судебное заседание не явился, третье лицо о слушании дела извещено надлежащим образом, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Болдина Н.И., Болдина Т.И. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили исковые требования Болдина И.Н. удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Болдина М.Д. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, извещена надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.С.П. показала, что является соседкой истца, бывает в его доме, ответчика Ждакаева С.П. в доме никогда не видела, он там не проживает, вещей его в доме нет.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.О.В. дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Г.С.П.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Болдина И.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В п. 13 данного Постановления разъяснено, что по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При этом по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Суд признает установленным, что Болдину И.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
В указанном доме, согласно справке администрации с.<адрес> м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1262, зарегистрированы собственник дома - истец Болдин И.Н., его супруга Болдина М.Д., дочери Болдина Т.И. и Болдина Н.И., а также родственник Ждакаев С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно акту осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному МБУ «Перспектива» с.<адрес> м.<адрес> 21.07.2014, установлено, что жилое помещение представляет собой деревянный одноэтажный жилой дом, в котором проживает Болдин И.Н. со своей семьей. Сведений, подтверждающих фактическое проживание по указанному выше адресу Ждакаева С.П., нет.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает установленным, что Ждакаев С.П. членом семьи истца не является, в жилое помещение никогда не вселялся, общего хозяйства с собственником не ведет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, вещей его в доме нет.
Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация Ждакаева С.П. по данному адресу носит формальный характер, он не приобрел право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Сохранение регистрации Ждакаева С.П. по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения Болдина И.Н.
Поскольку Ждакаев С.П. не приобрел право пользования названным жилым помещением, то в соответствии с п. п. 3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ) он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Болдина И. Н. удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении Болдиным И. Н. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Обязать ОУФМС России по Самарской области в Волжском районе снять Ждакаева С. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2014.
Судья О.В. Житникова
