Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-2576/2014 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Ботовой М.В.,
при секретаре Шаяхметовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Университетское» к Левушкину Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Университетское» обратилось в суд с иском к Левушкину Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что Левушкин Р.Н. является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о регистрации права собственности НОМЕР от ДАТА года. В соответствии с Протоколом собрания собственников квартир в многоквартирном АДРЕС от ДАТА выбран способ управления многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС ТСЖ ВСК «НАЗВАНИЕ». В последующем Товарищество переименовано в ТСЖ «НАЗВАНИЕ». Ответчик с ДАТА по настоящее время не вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность в размере ** рублей ** копеек. Просят взыскать с Левушкина Р.Н. в свою пользу сумму задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ** рублей ** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рубля ** копеек.
Ответчик Левушкин Р.Н. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Представитель истца ТСЖ «Университетское» в судебном заседании, требования изложенные в исковом заявлении поддержала, просит их удовлетворить в полном объеме.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги ( ч.2 ст.154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч.4 ст.158 ЖК РФ)В силу п.4 ч.2 ст. 145 ЖК РФ установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Левушкин Р.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью ** кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА (л.д.НОМЕР).
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица от ДАТА года, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от ДАТА года, протокола НОМЕР внеочередного общего собрания собственников квартир в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС от ДАТА года, жилое помещение НОМЕР находится в управлении ТСЖ «НАЗВАНИЕ».
Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам, оказывает жильцам данного дома комплексное коммунальное обслуживание, что подтверждается договором на теплоснабжение НОМЕР от ДАТА с ОАО «НАЗВАНИЕ», договором НОМЕР от ДАТА на электроснабжение жилищно-эксплуатационной организации, договором подряда НОМЕР от ДАТА с ООО Южно-Уральское дочернее общество «НАЗВАНИЕ», договором НОМЕР от ДАТА на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.
Из представленного представителем истца расчета (л.д.НОМЕР) следует, что у ответчика за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в сумме ** рублей ** копеек, из которых ** рублей (** рублей- ** рублей) плата за жилое помещение и коммунальные услуги, ** рублей -пени.
Указанный расчет проверен, сомнений в его правильности не возникает, в связи с чем суд находит его подлежащим применению.
При таких обстоятельства, суд пришел к выводу, что в пользу истца надлежит взыскать с Левушкина Р.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДАТА по ДАТА в размере ** рублей ** копеек.
Ответчиком каких-либо доказательств отсутствия или иного размера задолженности в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В материалах дела имеется платежное поручение НОМЕР от ДАТА года, свидетельствующее об уплате истцом государственной пошлины в размере ** рубля ** копеек.
Таким образом, с ответчика Левушкина Р.Н. в пользу ТСЖ «НАЗВАНИЕ» должна быть взыскана государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям истца, то есть в размере ** рубля ** копеек.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Взыскать с Левушкина Р.Н. в пользу ТСЖ «НАЗВАНИЕ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДАТА по ДАТА в размере ** рублей ** копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рубля ** копеек, всего ** рубля ** копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий . М.В. Ботова
.
.
.
.
.
.
