Дата принятия: 19 августа 2014г.
№2-2517/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«19» августа 2014 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.
при секретаре Димовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубкова Е.В. к администрации ..., третье лицо ТСЖ «Кубань», о сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зубкова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации ..., третье лицо ТСЖ «Кубань», о сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований указала, что является собственником ... в ....
С целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка, которая выразилась в следующем: обустроена кладовая № путем установления перегородки в жилой комнате №; объединены туалет № и ванная № и увеличена площадь санузла за счет коридора.
Согласно заключению о результатах исследования ООО «Судебная экспертиза» «ЮФОСЭО» № от ... перепланировка в ... не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания, не влечет за собой угрозу жизни и здоровью.
На основании изложенного просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ... по адресу: ..., общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., состоящую из комнат № коридор площадью 5,7 кв.м., № совмещенный санузел площадью 3 кв.м., № кухня площадью 5.4 кв.м., № комната площадью 13,6 кв.м., № кладовая площадью 2,1кв.м., № жилая комната площадью 17 кв.м., № - балкон 0,9 кв.м.
Зубкова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Зубкова Е.В.- ФИО 1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо ТСЖ «Кубань» в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.
Выслушав представителя истца ФИО 1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.
В силу ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Зубкова Е.В. является собственником ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.19).
С целью улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка путем установки перегородки в жилой комнате № с образованием кладовой № демонтажа ненесущей перегородки между туалетом и ванной и коридором и установки перегородок с изменением конфигурации, в результате которой образован совмещенный санузел, что подтверждается техническими паспортами квартиры от ... и ... (л.д.15-18).
Согласно заключению о результатах исследования № от ... ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» выполненная в ... перепланировка не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влечет за собой угрозу жизни и здоровью (л.д.12).
... не возражает против удовлетворения требований истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается ее ходатайством.
ТСЖ «Кубань» также не возражает против сохранения квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, что подтверждается заявлением Зубкова Е.В. (л.д.27).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка ... в ... соответствует требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил, не нарушает чьи либо права и законные интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, о том, что исковые требования Зубкова Е.В. законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубкова Е.В. к администрации ..., третье лицо ТСЖ «Кубань», о сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ... по адресу: ..., площадью с учетом холодных помещений 47,7 кв.м., общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., состоящую из комнат № коридор площадью 5,7 кв.м., № совмещенный санузел площадью 3 кв.м., № кухня площадью 5,4 кв.м., № комната площадью 13,6 кв.м., № кладовая площадью 2,1кв.м., № жилая комната площадью 17 кв.м., № - балкон 0,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
