Дата принятия: 19 августа 2014г.
К делу № 2-892/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года Туапсинский районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Вороненкова О.В.
При секретаре: Переломовой Е.Н.
С участием истца: Назаренко Н.Н.
Представителя ответчика ФГОУ ВДЦ «Орленок» по доверенности Лазарева Г.К.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаренко Н.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Назаренко Ю.Н. и Назаренко Д.Н. к ФГОУ ВДЦ «ОРЛЕНОК» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Назаренко Н.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Назаренко Ю.Н. и Назаренко Д.Н. обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФГОУ ВДЦ «Орленок» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что он, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со своей семьей в составе: мать - Назаренко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; брат - Назаренко А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; супруга - Назаренко С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын -несовершеннолетний Назаренко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - несовершеннолетний Назаренко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в жилом доме, расположенном по адресу: РФ,<адрес>. Данное жилое помещение числится на балансе ФГОУ ВДЦ «Орленок», что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств № и справкой, выданной администрацией ФГОУ ВДЦ «Орленок». В жилом доме его семья проживает постоянно на основании договора найма жилого помещения, заключаемого между ним и администрацией ФГОУ ВДЦ «Орленок» ежегодно. Данное жилое строение было возведено в 1979 году за счет государственных средств Ремонтно-строительным Управлением Всероссийского пионерского лагеря ЦК ВЛКСМ «Орленок» и подлежит приватизации.
Согласно законодательству РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.
В 2013 году он обратился в ФГОУ ВДЦ «Орленок» с заявлением о передаче в собственность занимаемого ими жилого помещения, на что получил ответ, о том, что в настоящее время центр не имеет правовых оснований для заключения с ним договора приватизации, занимаемого его семьей жилого помещения, а полномочия по передаче жилых помещений гражданам в безвозмездную собственность от ТУ Росимущества в<адрес> не получал. В 2014 году он обратился с заявлением в ТУ Росимущества в<адрес> о заключении с ним договора передачи в безвозмездную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: РФ,<адрес>, но до настоящего времени никакого ответа от управления не получил. Ни он, ни члены его семьи в приватизации никогда не участвовали. Его мать - Назаренко Т.А., брат - Назаренко А.Н., супруга - Назаренко С.А. отказались от права на приватизацию дома в его пользу. Считает, что он и его несовершеннолетние дети - Назаренко Ю.Н. и Назаренко Д.Н., имеют все законные основания на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РФ,<адрес>, в порядке приватизации.
Просит суд признать за Назаренко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетними сыновьями - Назаренко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Назаренко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доли права собственности на каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ,
<адрес> порядке приватизации.
Представитель ответчика ФГОУ ВДЦ «Орленок» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с 2012 года у ВДЦ «Орленок» отсутствует доверенность и полномочия по передаче гражданам в собственность жилых помещений.
Представитель заинтересованного лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> (Росимущество) в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом в материалах дела имеется отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, и в удовлетворении исковых требований, отказать.
Третьи лица - Назаренко Т.А., Назаренко А.Н., Назаренко С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
На основании данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ВДЦ «Орленок» и Назаренко Т.А. был заключен договор № найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.1 данного договора ВДЦ «Орленок» передает Назаренко Т.А. и членам ее семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной государственной собственности состоящее из квартиры общей площадью 50.9 кв.метров, расположенное в <адрес> для проживания.
В данной квартире совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: Назаренко А.Н. - сын, Назаренко Н.Н. - сын, Назаренко С.А. - жена сына, Назаренко Ю.Н. - внук.
Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрашивая информация на объект недвижимого имущества жилое помещение по адресу:<адрес>.
Как следует из материалов дела, истец обращался к ВДЦ «Орленок» Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> с заявлениями о приватизации квартиры, занимаемой им по договору найма.
ВДЦ «Орленок» направил в адрес Назаренко Н.Н. ответ о том, что в соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 432, Федеральное агентство осуществляет полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации федерального имущества.
Таким образом, для осуществления юридических действий пор передаче жилого помещения в собственность граждан, администрации ВДЦ «Орленок» необходимо получение полномочий от Территориального управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес>. При этом, полномочия на приватизацию имущества от Росимущества ВДЦ «Орленок» не предоставлены.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в<адрес> направило в адрес Назаренко Н.Н. ответ о том, что квартира, занимаемая его семьей, закреплена за ВДЦ «Орленок» на праве оперативного управления.
В соответствии с методическими рекомендациями Росимущества по вопросу приватизации жилья, изложенными в письмах от ДД.ММ.ГГГГ № ИБ-07\30405 и от ДД.ММ.ГГГГ № 16\36508, решение о приватизации и заключении договоров передачи жилых помещений, закрепленных за соответствующими государственными или муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или государственными или муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, должно приниматься и осуществляться такими организациями самостоятельно без получения согласия Росимущества (его территориальных органов).
В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В судебном заседании установлено, что занимаемая истцом и его семьей квартира находится в государственном жилищном фонде.
Истец пользуется данной квартирой на условиях социального найма и при этом, участником приватизации ранее не являлся, что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № 3-161, постоянно проживает и пользуется квартирой по адресу:<адрес>.
То есть, в соответствии с законодательством РФ, данное жилое помещение подлежит приватизации гражданами, занимающими данное жилое помещение.
Истец и его несовершеннолетние дети относятся к категории граждан. Которые имеют право на приватизацию жилого помещения.
В материалах дела имеются нотариально заверенные согласия Назаренко С.А., Назаренко А.Н. и Назаренко Т.А. на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес> на имя Назаренко Н.Н. и Назаренко Ю.Н..
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира подлежит приватизации, а истец имеет право на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение на безвозмездной основе.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые заявление удовлетворить. Признать за Назаренко Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетними сыновьями - Назаренко Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Назаренко Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каждого, по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: РФ,<адрес>, порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: _____________________
