Решение от 19 августа 2014 года

    № 2-979/14 РЕШЕНИЕ
 
    (в окончательной формулировке)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 августа 2014 года г. Каспийск
 
    Каспийский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Магомедова Г.Н.,
 
    с участием адвоката Клиндухова Т.В.,
 
    при секретаре Гамидовой И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадировой П.Б. к Гаджикурбанову Р.М. и Каспийскому отделению УФМС РФ по РД о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кадирова П. Б. обратилась в суд с иском к Гаджикурбанову Р.М. и Каспийскому отделению УФМС РФ по РД о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истица Кадирова П.Б. поддержала свои исковые требования и пояснила, что она согласно договору купли – продажи от 15.07.2010г. купила <адрес> в <адрес>. При приобретению ею дома там оставался зарегистрированными ответчик бывший хозяин дома Гаджикурбанов Р.М. Он обещал сняться с регистрационного учета, но потом она его найти не смогла и не знает его места жительства. О том, что он не проживает могут подтвердить соседи, если необходимо она может обеспечить их в суд, но в связи с тем, что она согласно свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру, считает, что она вправе обращаться в суд даже если, он проживал бы в спорной квартире. Его регистрация приводит к тому, что ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги и это ей делать материально тяжело. Для снятия ответчика с регистрационного учета она обращалась в Каспийский отдел УФМС РФ по РД, но ей отказали в этом и предложили обратиться с заявлением в суд. Она просит удовлетворить её исковые требования.
 
    Ответчик Гаджикурбанов Р.М. извещенный надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не известил.
 
    В связи с тем, что место жительство ответчика неизвестно, то суд в порядке ст. 50 ГПК к процессу был привлечен адвокат Клиндухова Т.В., который не признал исковые требования и просит рассмотреть исковые требования в соответствии с действующим законодательством и оставляет решение вопроса о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета на усмотрение суда.
 
    Также в судебное заседание не явился представитель УФМС РФ по РД и представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
 
    Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Согласно договору купли – продажи <адрес> в <адрес> от 15.07.2010г. ответчик Гаджикурбанов Р.М. продал квартиру истице Кадировой П. Б.. Данная квартира была передана истице согласно передаточного акта 15.07.2010года.
 
    Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 326602 от 26. 08. 2010 г. Кадирова П.Б. является собственником <адрес> в <адрес>. Основанием регистрации права собственности является договор купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Из копии домовой книги <адрес> в <адрес> следует, что Гаджикурбанов Р.М. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ – последний зарегистрирован по настоящее время.
 
    Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993года в редакции от 22 декабря 2004года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Таким образом, в соответствии с изложенным ответчик Гаджикурбанов Р.М. не является и не являлся членом семьи истца и поэтому должен быть признан утратившим право на жилую площадь в <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес> и снят с регистрационного учёта, так как последний утратил право на проживание в ней, после её реализации и наличие его в регистрации препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения и последней приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных на жилой площади.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, 304 ГК РФ ст.194,198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кадировой П. Б. к Гаджикурбанову Р. М. о признании утратившим право пользования жилой площадью в <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
 
    Признать Гаджикурбанова Р. М. утратившим право пользования жилой площадью в <адрес>. 4 по <адрес> в <адрес>.
 
    Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для ОУФМС РФ по РД <адрес> снятия Гаджикурбанова Р. М. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке в Верховный суд Республики Дагестан путём подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение в окончательной формулировке отпечатано 25 августа 2014 года.