Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А., с участием адвоката Шемякиной В.В., при секретаре Николаевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Досаева В.В. к Малыгиной О.А., Малыгину Д.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Досаев В.В. обратился с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.08.2013г., свидетельства о государственной регистрации права № от 27.08.2013г.
В соответствии с п.<данные изъяты> договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок после государственной регистрации перехода права собственности. Ответчики квартиру освободили, но с регистрационного учета не снялись.
Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Досаев В.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела от него имеется телефонограмма, в которой просит дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.
Ответчики Малыгины в судебное заседании не явились, место нахождения их неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, их интересы представляет адвокат адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Шемякина В.В.,назначенная определением суда от 31.07.2014 года, которая в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица ОАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал, в связи с чем, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ОАО «Сбербанк России».
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав адвоката, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 15.08.2013 года между Малыгиной О.А. и Досаевым В.В. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Досаеву В.В. была передана квартира № расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9-10).
27.08.2013г. указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в <данные изъяты> и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.11).
Согласно п.<данные изъяты> договора купли-продажи жилого помещения в указанной квартире, кроме продавца на регистрационном учете состоит Малыгин Д.Ю. Продавец обязуются освободить данную квартиру и сняться сам с регистрационного учета и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности покупателя (л.д.11). Однако, ответчики Малыгина О.А., Малыгин Д.Ю. с регистрационного учета до настоящего времени не снялись.
Переход права собственности на указанную квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежними собственниками. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.
Таким образом, суд находит исковые требования Досаева В.В. о признании Малыгиной О.А., Малыгина Д.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчиков следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действийпо учету ответчиков по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Досаева В.В. - удовлетворить.
Признать Малыгину О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Малыгина Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.
Федеральный судья п\п С.А.Тихомирова
Копия верна
Федеральный судья С.А.Тихомирова
Секретарь Е.С.Николаева
