Дата принятия: 19 августа 2014г.
№ 2-573/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в составе
председательствующего судьи Баранниковой И.И.,
при секретаре Грачевой И.И.,
с участием истцов Черданцевой В.М., Черданцева А.Н.,
представителя истцов Рябченко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черданцевой В. М., Черданцева А. Н. к администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Черданцева В.М., Черданцев А.Н. обратились в суд с иском о признании права на ? долю за каждым в праве собственности на <адрес> в <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что с 1988 года и по настоящее время они проживают в указанной квартире, которая была предоставлена Черданцеву А.Н. в собственность на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче жилья в собственность акционеров АО «Красный Октябрь». В целях оформления права собственности на квартиру истцы обращались в Колыванский отдел УФРС России по <адрес>, где им пояснили, что зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение не представляется возможным в связи с отсутствием у истцов договора о передаче указанной квартиры им в собственность. Согласно информации Интернет-сайта ИФНС России ЗАО «Красный Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность. Выпиской из реестра муниципального имущества подтверждается, что спорная квартира состоит на балансе Новотырышкинского сельсовета на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что истцы около 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой, несут бремя её содержания, а оформить во внесудебном порядке свое право собственности на указанное жилье не имеют возможности, они обратились с указанным иском в суд.
В судебном заседании истцы Черданцева В.М., Черданцев А.Н. и их представитель Рябченко О.И. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес> в суд не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Заслушав истцов и их представителя, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акционерному обществу «Красный Октябрь» разрешено передать в частную собственность Черданцеву А. Н. <адрес> в <адрес>.
Согласно исторической справке отдела архивной службы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ акционерное общество закрытого типа «Красный Октябрь» ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) «Красный Октябрь», ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в открытое акционерное общество (ОАО) «Красный Октябрь».
Из информации, полученной на Интернет-сайте ИФНС России, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Красный Октябрь» ликвидировано в связи с банкротством.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является администрация Новотырышкинского сельсовета <адрес> на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Выпиской из домовой книги подтверждается, что Черданцев А.Н. проживает в указанной квартире с 1988 года.
Черданцева В.М. зарегистрирована в указанной квартире в 2001 году, однако, фактически проживает в данном жилом помещении также с 1988 года, что подтверждается справкой администрации Новотырышкинского сельсовета <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истцы в течение 26 лет владеют квартирой № <адрес> в <адрес> как своей собственной.
Давностное владение Черданцевыми данным жилым помещением является открытым, поскольку они не скрывают факта нахождения имущества в своем владении. В указанной квартире истцы проживает совместно в течение 26 лет, где они зарегистрированы по месту жительства, по мере необходимости проводят ремонт, уплачивают налоги и вносят коммунальные платежи.
Давностное владение квартирой являлось непрерывным, оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности - с 1988 года по настоящее время.
Согласно ст. 11 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п.п. 19, 21 вышеуказанного Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимости отсутствуют зарегистрированные права и правопритязания иных лиц.
Удовлетворение настоящих исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и устранит препятствия в осуществлении права собственности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черданцевой В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Черданцевым А. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности (по ? доле за каждым) на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № в Колыванском районном суде <адрес>.
Судья И.И. Баранникова
Секретарь И.И. Грачева
Решение в окончательной форме
составлено ДД.ММ.ГГГГ.
