Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело №2-1868/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово **.**,** Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Строковой Е.Г.,
при секретаре Петровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочуковой ..., Бочукова ..., Кобзевой ... к Разгуляеву ... об устранении нарушений прав собственников, признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Бочукова О.М., Бочуков Д.С., Кобзева Т.К. обратились в суд с иском к Разгуляеву Е.Н. об устранении нарушений прав собственников, признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Иск обоснован тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях по 1/3 на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**. Помимо истцов в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший сожитель Бочуковой О.М. - Разгуляев Е.Н. В спорной квартире ответчик проживал с **.**,**. В **.**,** г. Разгуляев Е.Н. выехал из квартиры, забрав все свои вещи, добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Ответчик отношения с истцами не поддерживает. Просят устранить нарушения их прав как собственников жилого помещения по адресу: ..., признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой, взыскать с Разгуляева Е.Н. судебные расходы за составление искового заявления в размере ... руб., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины в размере ... руб.
Истцы в судебном заседании иск поддержали по вышеизложенным основаниям. Истец Бочукова О.М. в судебном заседании пояснила, что ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета из спорной квартиры в связи с тем, что ему нужна регистрация в г. Кемерово. Местонахождение ответчика в настоящий момент ей не известно. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника тем, что в связи с его регистрацией она и члены ее семьи несут дополнительные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Ответчик Разгуляев Е.Н. о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известно.
Выслушав истцов, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от **.**,**, являются Бочукова О.М., Бочуков Д.С., Кобзева Т.К., право зарегистрировано **.**,** **.**,**
**.**,** в жилом помещении был зарегистрирован сожитель Бочуковой О.М. – Разгуляев Е.Н., что подтверждается пояснениями истцов и поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах **.**,**
Из пояснений истцов следует, что ответчик после прекращения семейных отношений с Бочуковой О.М. выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказался, пояснив это тем, что ему нужна регистрация в г. Кемерово. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истцы несут дополнительные расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги, что ущемляет их права, как собственников жилого помещения.
Судом установлено, что бремя содержания спорной квартиры несут истцы, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг ... задолженность за жилье и коммунальные услуги отсутствует ...
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ...., пояснившего в судебном заседании, что истцы вселились в квартиру по адресу: ... около ... лет назад и проживают в ней постоянно. Ответчик проживал совместно с истцами до ... г. в качестве сожителя Бочуковой О.М. В связи с прекращением отношений с Бочуковой О.М. ответчик выехал из квартиры и больше не возвращался.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов сообщенных свидетелем, поскольку данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела нет.
При изложенных обстоятельствах суд соглашается с доводами истцов о нарушении их прав, поскольку они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
Поскольку нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения, а регистрация сама по себе право на жилое помещение не порождает, иск об устранении нарушений прав собственников, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из материалов дела, истцами понесены расходы на составление искового заявления в размере ... руб. ...), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.
При обращении в суд с иском истцами была уплачена государственная пошлина в размере ... В связи с удовлетворением иска сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Устранить нарушения прав собственников Бочуковой ..., Бочукова ..., Кобзевой ..., признать Разгуляева ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Взыскать с Разгуляева ... в пользу Бочуковой ..., Бочукова ..., Кобзевой ... судебные расходы в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ...
Председательствующий:
