Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2014 года.
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
федерального судьи: Колдашовой Г.И.
при секретаре: ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> и администрации <данные изъяты> сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО4, действуя через своего представителя – ФИО9, обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований она указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг – ФИО2. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На случай своей смерти, ФИО2 завещания не оставил.
Ссылаясь на то, что после смерти мужа – ФИО2, она фактически приняла наследство, поскольку не только похоронила его и распорядилась имуществом умершего, но и следит за домом, несет бремя по его содержанию, пользуется земельным участком и считает, что имеет право на получение в собственность имущество мужа, поскольку является единственным наследником после его смерти.. Во внесудебном порядке оформить наследство она не может, так как муж – ФИО2, при жизни, надлежащим образом не оформил право собственности на принадлежащий ему дом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истица ФИО4 не явилась, о слушании дела извещена.
Представитель ФИО4 – ФИО9, действующий в судебном заседании по доверенности, уточнил и конкретизировал исковые требования. В связи с тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил 1/ 6 доли спорного <адрес>, расположенного по <адрес> у ФИО3, удостоверив данный договор купли- продажи у нотариуса, но в силу юридической неграмотности надлежащим образом не зарегистрировал этот договор в органах ГУПТИ ( БТИ), по данным ГУПТИ 1/6 доля данного дома по- прежнему значится за ФИО3 Поэтому он просит признать договор купли- продажи состоявшимся и признать за наследником умершего ФИО2 – его женой – ФИО4 право собственности в целом, на данное домовладение. При этом он также пояснил, что ФИО2, при жизни, надлежащим образом право собственности на принадлежавший ему дом - не оформил, в связи с чем истица, наследник ФИО2, лишена возможности оформить через нотариальную контору этот дом. Истица ФИО4 является наследником первой очереди по закону, после смерти мужа – ФИО2, она фактически приняла наследство, так как следит за домом, оплачивает платежи и налоги, пользуется земельным участком. Поэтому они просят признать за истицей право собственности, в порядке наследования, на имущество, ранее принадлежавшее ее мужу, а именно в целом на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, поскольку данное имущество не является муниципальной собственностью. Решение относят на усмотрение суда.
Представитель администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От них поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором они не возражают против удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть данное дело, в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).
Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно архивной справке, выданной филиалом ГУПТИ <адрес> и <адрес>, право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на 5/6 доли - не зарегистрировано, а правообладателем 1/6 доли является ФИО3.
Согласно договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, последний купил, а ФИО3 продала 1/6 долю <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> договор купли- продажи удостоверен нотариусом, однако не был зрегистрирован в органах ГУПТИ ( БТИ).
Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поскольку условия договора купли-продажи сторонами полностью выполнены, следует признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2, состоявшимся.
В ходе рассмотрения данного дела было установлено, и данные факты подтверждены документами, имеющимися в материалах дела, что:
-ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО4 – ФИО2. Данный факт подтверждается свидетельством о его смерти серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
- на случай своей смерти ФИО2 завещания не составил;
- после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 17.8 кв.м.;
-истица ФИО4 является супругой умершего ФИО2, данный факт подтвержден документально.
Согласно выписке из книги похозяйственного учета администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № лицевого счета № №, владельцем домовладения № №, в целом, по <адрес>, являлся ФИО2.
Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь дома составляет 49,0 кв.м., жилая 17,8 кв.м..
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ, существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.
Согласно сообщения нотариуса <адрес> и <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело не заведено.
Как установлено в судебном заседании после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., наследником по закону является его жена – ФИО4.
ФИО4, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди.
В ходе рассмотрения данного дела было установлено, что истица ФИО4 фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом, она проживает в доме, следит за ним, пользуется домом и земельным участком.
Данный факт подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей: ФИО6 и ФИО7, которые подтвердили, что истица приезжает на лето в <адрес>, проживает в доме, следит за домом, пользуется домом и земельным участком, делает ремонт.
Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за истицей ФИО4 право собственности в целом на <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти мужа – ФИО2.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2 1/ 6 доли домовладения № № расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования, после смерти мужа – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в целом на жилой одноэтажный кирпичный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 49,0 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Г.И. Колдашова
