Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-525-2014 Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Коломейской Н.В.
при секретаре Бобик М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения Гаврилов-Ям к Шмаковой Елене Вячеславовне о взыскании задолженности по договору мены,
у с т а н о в и л :
Администрация городского поселения Гаврилов-Ям обратилась в суд с иском к Шмаковой Е.В. о взыскании задолженности по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, процентов за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также взыскании процентов за просрочку платежа согласно учетной ставке банковского процента 8,25% годовых на сумму долга в размере <данные изъяты> рублей до момента исполнения обязательства.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор мены квартир, в соответствии с которым Шмакова Е.В. обязалась произвести доплату за неравноценный обмен в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно равными частями до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчик обязательства по договору мены исполняет ненадлежащим образом, в счет уплаты разницы в стоимости квартир Шмаковой внесен только один платеж ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Гаврилов-Ям Балакина Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Шмакова Е.В. в судебное заседание не явилась. Судебная повестка, направленная по месту жительства ответчика, возвратилась в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что письмо вернулось в связи с отказом получателя от принятия письма, и считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 567 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
В соответствии с пунктом 2 статьи 568 Гражданского кодекса РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Там же в пункте 3 определено, что в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (статья 489 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по заключенному 24.10.2012г. договору мены квартир стороны договорились об обмене принадлежащих им квартир: истец Администрация городского поселения Гаврилов-Ям обязалась передать в собственность ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ответчик Шмакова Е.В. - передать в собственность истца квартиру по адресу: <адрес>, и в связи с неравноценностью квартир произвести доплату в размере <данные изъяты> рублей.
Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ. подписан сторонами и зарегистрирован надлежащим образом в Гаврилов-Ямском отделе Управления Росреестра по Ярославской области. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. № на переданное Шмаковой Е.В. по договору мены жилое помещение по адресу: <адрес>, установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в пользу городского поселения Гаврилов-Ям.
Актом приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ., выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается исполнение сторонами обязательств по передаче друг другу квартир, указанных в договоре мены.
В соответствии с п. 4 Договора мены разница в стоимости квартир составляет <данные изъяты> рублей, из которых ответчиком Шмаковой Е.В. на момент подписания договора оплачено <данные изъяты> рублей.
Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей ответчик Шмакова обязалась оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. путем внесения равных платежей ежемесячно.
Однако обязательства, предусмотренные п. 4 договора мены по оплате разницы в стоимости квартир ответчик надлежащим образом не исполняет. С момента заключения договора Шмакова произвела только один платеж по договору мены в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент рассмотрения спора задолженность ответчика по договору мены составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей – <данные изъяты> рублей).
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением предусмотренных законом случаев.
Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования об уплате задолженности по договору мены, однако данные требования Шмаковой до настоящего времени не исполнены. Доказательств обратного со стороны ответчика суду не представлено.
Таким образом, судом установлено, что истец Администрация городского поселения Гаврилов-Ям свои обязательства по договору мены выполнила в полном объеме. Вместе с тем, ответчик Шмакова Е.В., совершив фактические действия по обмену квартир, в нарушение принятых на себя обязательств по договору, разницу в стоимости жилых помещений в установленном размере и в установленные договором сроки не выплачивает. При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований истца и взыскания с ответчика разницы в стоимости жилых помещений в сумме <данные изъяты> рублей в пользу Администрации городского поселения Гаврилов-Ям.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору мены, истцом ответчику Шмаковой, исходя из размера ставки рефинансирования Банка России, начислены проценты за просрочку платежа, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Расчет суммы процентов, представленный истцом, судом принимается, так как оснований сомневаться в его обоснованности и достоверности у суда не имеется. В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, в связи с чем требования о начислении процентов до момента исполнения обязательств ответчиком обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.
Частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход государства. В соответствии с требованиями подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Администрации городского поселения Гаврилов-Ям удовлетворить.
Взыскать со Шмаковой Елены Вячеславовны в пользу Администрации городского поселения Гаврилов-Ям задолженность по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за просрочку платежа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего взыскать <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Взыскать со Шмаковой Елены Вячеславовны в пользу Администрации городского поселения Гаврилов-Ям проценты за просрочку платежа в размере ставки рефинансирования Банка России 8,25% годовых, начисляемых на сумму долга <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента исполнения обязательства.
Взыскать со Шмаковой Елены Вячеславовны государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Коломейская
