Решение от 19 августа 2014 года

    Дело № 2-510-2014 Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
19 августа 2014 года г. Гаврилов-Ям
 
    Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Носовой О.Г.
 
    при секретаре Малыгиной JI.A.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гордон Дмитрия Владимировича к садоводческому некоммерческому объединению товарищество
«Надежда», ООО «Геопроект» об устранении кадастровой ошибки,
 
установил:
 
    Гордон Д.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому объединению товарищество «Надежда», ООО «Геопроект» о возложении обязанности на Филиал ФГБУ "ФПК Росреестра" по Ярославской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №. Сохранить земельный участок с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ, установленных в результате землеустроительной экспертизы.
 
    Требования мотивированы тем, что истец состоит в садоводческом некоммерческом объединении товарищество "Надежда", на территории которого у него в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по вине ООО "Геопроект" при межевании земельного участка товарищества допущены ошибки координат характерных точек границ, в связи с чем, произошло наложение границ участка истца и участка товарищества. СНОТ "Надежда" в судебном порядке устраняло данную кадастровую ошибку, о чём имеется решение Гаврилов-Ямского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства была проведена землеустроительная экспертиза, подтвердившая наличие ошибки и показавшая правильные координаты характерных точек границ участков. Требование в части наложения границ участка истца на участок товарищества рассматривалось, по нему давались объяснения и представлялись доказательства. Между тем решение по нему не было принято. Устранить этот недостаток в порядке принятия дополнительного решения не представилось возможным, т.к. он был обнаружен после вступления решения в законную силу.
 
    В судебном заседании истец Гордон Д.В. исковые требования поддержал и подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства.
 
    Представители ответчика садоводческого некоммерческого объединения товарищества «Надежда» не возражали в удовлетворении исковых требований.
 
    Представители ответчика ООО «Геопроект» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, мнения по иску не представили.
 
    Третьи лица Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
 
    Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    В соответствии со статьями 4, 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года « О земельной реформе» в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и фермерского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
 
    Статья 1 Закона РСФСР от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства, предусматривает передачу в собственность гражданам РФ земельных участков для ведения садоводства.
 
    В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, ст. 260 Гражданского кодекса РФ граждане РФ имеют право на приобретение в собственность земельных участков.
 
    В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом и федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
 
    Согласно ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» граждане, являющиеся членами садоводческих товариществ, вправе приобрести в собственность предоставленные им в пользовании земельные участки.
 
    Таким образом, действующим законодательством предоставлено право гражданам, являющимся членам садоводческого товарищества приобретать в собственность, находящиеся в пользовании земельные участки.
 
    В соответствии со ст. 20 Федерального закона № 78-ФЗ от 18 июня 2001 года « О землеустройстве» при упорядочении существующих объектов землеустройства составляются карты (планы) объектов землеустройства. Карта объекта землеустройства составляется по данным измерений, полученных при межевании земельного участка.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение нарушений своего права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.
 
    Исходя из смысла ст.12 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц и создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Как установлено в судебном заседании Постановлением Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Надежда» для организации коллективного огородничества в постоянное пользование был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни – <данные изъяты> га, вблизи населенного пункта <адрес>.
 
    Постановлением Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам садоводческого товарищества «Надежда» были переданы земельные участки общей площадью <данные изъяты> на землях садоводческого товарищества «Надежда», переданных ему в собственность Постановлением главы Администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ. В коллективно совместной собственности сохранен земельный участок площадью <данные изъяты> га (земли общего пользования). Садоводческому товариществу выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Смежными землепользователями СНОТ «Надежда» (земли общего пользования) является истец Гордон Д.В., которому принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    В производстве Гаврилов-Ямского районного суда находится гражданское дело № по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого объединения товарищества «Надежда» к ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Гордон Д.В., ФИО6 ФИО7, ФИО11, ФИО8, ООО «Геопроект», ОАО «Ярославский технический углерод» об установлении границ земельного участка, и сохранении границ смежных земельных участков по координатам характерных точек; встречному исковому заявлению ФИО11 к Садоводческому некоммерческому объединению товарищества «Надежда», Управлению по имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Филиалу ФГБУ «ФКП Россрестра» по Ярославской области, ООО «Геопроект» о внесении изменения в государственный кадастр недвижимости в части определения его границ и характерных точек формирования, взыскании денежных средств за выполнение повторного межевания земельного участка, и взыскании судебных расходов; встречному исковому заявлению ФИО12 к ОАО Ярославский технический углерод, ООО «Геопроект», филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области об обязании изготовить межевой план земельного участка, обязании внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.
 
    В рамках рассмотрения указанного дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой, при определении характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Гордон Д.В. с кадастровым номером - № и внесения его в Государственный кадастр недвижимости, была допущена ошибка в сведениях о земельном участке, потому что границы земельного участка, учтенные в результате межевания не соответствуют его фактическим границам. На местности вышеуказанный земельный участок располагается в другом месте (произошло смещение земельного участка), следовательно допущена кадастровая ошибка по вине кадастрового инженера ООО «Геопроект». Кадастровая ошибка связана с неправильной привязкой границ (т.е. кадастровым инженером неправильно выбирается точка привязки, от которой ведется измерение границ участка), в результате чего произошло наложение границ земельных участков.
 
    Для исправления кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, экспертом - кадастровым инженером ФИО9 в заключении были определены границы и координаты месторасположения смежных земельных участков с уточнением их местоположения в соответствии с фактическим расположением.
 
    В заключении экспертизы, выполненным кадастровым инженером ФИО9, были определены координаты характерных точек границ на земельный участок с кадастровым номером №:
 
    Точка н1 по каталогу координат – <данные изъяты>
 
    Точка н2 по каталогу координат – <данные изъяты>
 
    Точка н3 по каталогу координат – <данные изъяты>
 
    Точка н4 по каталогу координат – <данные изъяты>
 
    Точка н1 по каталогу координат – <данные изъяты>
 
    Указанное обстоятельство было установлено и отражено в мотивировочной части решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу. Данным решением суда было установлено, что при первоначальной постановке смежных земельных участков на кадастровый учет, в том числе принадлежащего Гордон Д.В., в сведениях в части описания земельных участков и указания их координат, была допущена кадастровая ошибка.
 
    При вынесении указанного решения суд пришел к выводу о том, что необходимо удовлетворить исковые требования СНОТ «Надежда» и установить границы земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., и №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащих на праве собственности СНОТ «Надежда», согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, а также определить границы смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, в том числе и Гордон Д.В., согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы. Также было установлено, что имеются все правовые основания для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в соответствии с нормами ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке СНОТ «Надежда» согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и земельных участков ответчиков, в том числе и Гордон Д.В., согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненного кадастровым инженером ФИО9
 
    Таким образом, обстоятельства на которых основывает свои требования истец Гордон Д.В. были установлены вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
 
    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    На основании изложенного суд считает исковые требования Гордон Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Гордон Дмитрия Владимировича удовлетворить:
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №,
расположенного по адресу <адрес>,
принадлежащего на праве собственности Гордон Дмитрию Владимировичу общей
площадью <данные изъяты> кв.м., согласно заключению землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером ФИО9
 
    Настоящее решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росресстра» в
лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области изменений в сведения
в части координат характерных точек о земельном участке с кадастровым номером
№ в Государственный кадастр недвижимости, согласно заключения
землеустроительной экспертизы, выполненной кадастровым инженером
ФИО9
 
    Апелляционные жалобы могут быть поданы в течении месяца со дня принятия
мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского
областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области.
 
    Судья О.Г. Носова