Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-2914/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Первомайский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Валитовой М.С.
при секретаре Яжемчук О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
в городе Омске 19 августа 2014 года
дело по иску Зенцовой Л.Н. к Терещенко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зенцова Л.Н. обратилась в суд с иском к Терещенко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
В настоящее время в доме зарегистрирован, но не проживает бывший муж ее дочери Терещенко В.А.
Так как ответчик перестал быть членом ее семьи, в досудебном порядке решить вопрос о снятии его с регистрационного учета не представляется возможным, просит признать Терещенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Зенцова Л.Н. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям и дополнила, что после расторжения брака с ее дочерью ответчик выехал из принадлежащего ей жилого дома, забрал с собой свои вещи, больше не появлялся. Где он может проживать в настоящее время ей не известно.
Ответчик Терещенко В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Зенцова Л.Н. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Т., приобрела у Б. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно записям в домовой книге, а также справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Терещенко В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8-12, 21).
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истец просит признать Терещенко В.А. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес> по тем основаниям, что в настоящее время ответчик после расторжения брака с ее дочерью в этом доме не проживает, членом ее семьи он не является.
Данные доводы Зенцовой Л.Н. подтверждаются актом, составленным соседями истца акт, где указано, что ответчик Терещенко В.А. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих ему вещей в доме нет (л.д. 22).
Кроме того, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т. также подтвердила, что после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ее бывший муж Терещенко В.А. выехал из жилого дома по адресу: <адрес>, больше он не возвращался, принадлежащие ему вещи вывез.
Как следует из свидетельства №, на основании решения мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Терещенко В.А. и Т. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Ответчик Терещенко В.А. в судебное заседание не явился, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ возражений против иска и доказательств в их обоснование не представил.
На основании изложенного суд считает установленным, что ответчик постоянно зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, но фактически в нем не проживает, жилое помещение по назначению не использует, членом семьи истца он не является, соглашения о праве пользования указанным жилым домом с истцом он не заключал.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации.
При этом местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик Терещенко В.А. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зенцовой Л.Н. удовлетворить.
Признать Терещенко В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Валитова М.С. Решение вступило в законную силу 10.10.2014 года.
