Дата принятия: 19 августа 2014г.
к...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи: Шабловской Е.А.,
при секретаре Кишко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой В.П. к Уфимцеву М.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Журавлева В.П. обратилась в суд с иском к Уфимцеву М.А. о понуждении к передаче вытяжки на кухню, ..., люстры (Италия), ... стиральной машины ..., био-крышки (Япония) на унитаз, ..., полочки в ванной (хром) 3 штуки по ... каждая, ... водонагревателя, ..., люстры в спальне ..., штор коричневого цвета в зале ..., штор на кухне (сетка) черная и белая, .... В обосновании иска Журавлева В.П. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она продала квартиру, принадлежащую ранее ей на праве собственности, расположенную в <адрес> Уфимцеву М.А.. В стоимость квартиры входила часть мебели и бытовой техники, которая была оговорена в протоколе согласования к договору купли-продажи. После регистрации договора ответчик попросил освободить на день раньше оговоренного срока квартиру, в связи, с чем она, выехав, не успела забрать все свои вещи. В квартиру её больше не пустил ответчик, спорные вещи так и остались в квартире. В добровольном порядке ответчик вернуть отказывается спорные вещи. Истец просит возложить обязанности на ответчика передать принадлежащие ей вещи и возместить расходы, которые понес истец в связи с оплатой государственной пошлины ....
В судебном заседании истец Журавлева В.П. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске. В дополнении указала, что при продаже своей квартиры она сразу же уточняла, какие вещи: мебель и бытовая техника остается и входит в стоимость квартиры, а какая нет. Все вещи, которые входили в стоимость квартиры они оговорили отдельным протоколом согласования к договору купли-продажи, о чем оба расписались. Несмотря на это ответчик отказывается вернуть ей принадлежащие спорные вещи.
Ответчик Уфимцев М.А. исковые требования не признал, указал, что спорные вещи входили в стоимость квартиры и являются неотделимыми, в связи, с чем он не согласен передать их истцу, не оспаривая, что указанные в иске вещи принадлежат истцу и находятся по настоящее время в приобретенной им квартире.
Выслушав истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 названной нормы собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ Журавлева В.П. продала, а Уфимцев М.А. приобрел в собственность, принадлежащую Продавцу на праве собственности квартиру, состоящую из двух жилых комнат, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома. Стороны оценивают указанную квартиру в ...
Данный договор подписан сторонами, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что не оспаривается сторонами.
Из передаточного акта следует, что ДД.ММ.ГГГГ Журавлева В.П. передала квартиру №, расположенную в доме <адрес>, Уфимцеву М.А. в качественном состоянии, как она была на день подписания акта, ...
По день рассмотрения дела данный договор купли-продажи не оспорен сторонами, в том числе и по предмету сделку.
Из пункта 10 протокола согласования условий сделки купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны договорились согласовать отдельным договором условия передачи Продавцом Журавлевой В.П. Покупателю Уфимцеву М.А. следующего имущества: встроенная кухня со встроенной техникой - посудомоечной машиной, духовым шкафом, микроволновой печью, холодильником; телевизором, кожаным уголком, диваном, стульями – 2 кожаные, кровать круглая кожа, комод, диван угловой бордовый, шкафы встроенные – 2 штуки, камин...
Из пункта 11 данного протокола следует, что при не заключении отдельного договора купли-продажи движимого имущества между Сторонами, соглашение о передаче имущества (мебель, предметы интерьера, бытовую технику и т.п.) считается незаключенным, о чем обе стороны расписались, ...
Из указанного протокола согласования следует, что спорное имущество не включено в договор купли-продажи, следовательно, не входит в покупную стоимость квартиры и не переходит с квартирой ответчику Уфимцеву М.А..
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что со слов продавца Журавлева В.П. составлялся протокол согласия, где отражалось, что именно из мебели и бытовой техники входят в покупную стоимость квартиры, спорное имущество истцом не оговаривалось.
Таким образом, судом было установлено, что спорное имущество принадлежит истцу и находится на момент рассмотрения дела в квартире ответчика, данный факт не оспаривается и ответчиком.
В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст.31 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свои имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Доводы ответчика о том, что спорное имущество входит в состав покупной стоимости квартиры, ничем не подтверждены.
Ссылка ответчика о том, что спорное имущество является неотделимым, предназначено для обслуживания самой квартиры также не состоятельная и ничем не подтверждена.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении обязанности на ответчика передать истцу вытяжку на кухню, ..., люстру (Италия), ..., стиральную машину ..., био-крышку (Япония) на унитаз, ..., полочки в ванной (хром) 3 штуки ..., водонагреватель, ..., люстру в спальне ..., шторы коричневого цвета в зале ..., шторы на кухне (сетка) черная и белая, ....
Доказательств того, что стоимость имущества иная не представлено стороной ответчика. Наоборот стоимость спорного имущества подтверждается кассовыми, товарными чеками и руководствами по эксплуатации и ниже, чем приобреталась истцом ранее.
Истцом заявлены требования по взысканию судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд, данные расходы объективно подтверждены, (...
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Журавлевой В.П. к Уфимцеву М.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.
Обязать Уфимцева М.А. передать Журавлевой В.П. вытяжку на кухню, ..., люстру (Италия) ... стиральную машину ..., био-крышку (Япония) на унитаз, ..., полочки в ванной (хром) 3 штуки ..., водонагреватель ..., люстру в спальне ..., шторы коричневого цвета в зале ..., шторы на кухне (сетка) черная и белая ....
Взыскать с Уфимцева М.А. в пользу Журавлевой В.П. судебные расходы в размере ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская
...
...
...
...
...
