Дата принятия: 19 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ 2-827/14
Именем Российской Федерации
г. Морозовск.<дата>.
Морозовский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бесчастного В.А.
при секретаре Алешиной Е.И.
с участием истца Рубан А.В., представителя Морозовского отдела УФС государственном
регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВАР к Администрации Морозовского городского поселения, управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права пользования земельным участком в связи с переходом права собственности на находящийся на нем объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ВАР обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что он является собственником гаража, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., на основании Свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> от <дата>г. Па основании акта отвода земельного участка от <дата>. и согласно постановлению Городской администрации от <дата>. №№, ему был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>. для строительства гаража.. Согласно выписки из технической документации нежилого строения, гаража, по данным инвентаризации эксплуатации земельного участка с кадастровым номером № его площадь составила по документам <данные изъяты> кв. м, фактически <данные изъяты> кв. м, разница составила <данные изъяты> кв.м.. в связи с чем просил обязать ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФБУ «Кадастровая палата» по Ростовской облает сиять с кадастрового учета земельный участок № ГС К «Форсаж», кадастровым номером № общей площадью - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. и признать право собственности на земельный участок по фактически используемым границам.
В судебном заседании истец ВАР заявил ходатайство об исключении из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и привлечь его к участию в деле в качестве третьего лица, так же истец уточнил свои исковые требования и просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФЬУ «Кадастровая палата» по Ростовской области снять с кадастрового учета земельный участок № ГС К «Форсаж», кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области ФИО5, по доверенности, поддержала ходатайство истца и не возражала против удовлетворения заявленных им требований.
ФИО2 ответчика Администрации Морозовского городского поселения в судебное заседание не явился, однако от них поступило письменное заявление, в котором они просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Гражданское дело в отношении их было рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, рассмотрен материалы дела, выслушав истца ВАР и ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО5, приходит к выводу о том, что исковые требования ВАР являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права Серия <адрес> oт <дата>г ВАР является собственником гаража общей площадью <данные изъяты> м.кв., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7). В соответствии с актом приема в эксплуатацию законченного строительством от <дата>. гараж в веден в эксплуатацию на земельном участке № общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.9). На основании постановлению Городской администрации от <дата>. № и акта отвода земельного участка от <дата> истцу был выделен земельный участок под строительство гаража <данные изъяты> кв.м (л.д. 13.15) с кадастровым номером № (л.д.20). что не соответствует фактической площади земельного участка находящего под гаражом {<данные изъяты> кв.м). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от <дата> № в ГГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок но адресу: <адрес>. ГС К «Форсаж», гараж №
В соответствии сч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государи венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
В судебном заседании достоверно установлено, что ВАР является собственником гаража расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка выделенного ему под строительство составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует фактически используемой площади земельного участка. Право собственности на данный земельный участок ранее не зарегистрировано.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на земельный участок площадью 30.24 кв.метра расположенный но адресу: <адрес>. за ВАР проживающим по адресу<адрес>
Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФЬУ «Кадастровая палата» по Ростовской области снять с кадастрового учета земельный участок № ГСК «Форсаж», кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение тридцати дней
через Морозовский районный суд.
Судья: В.А. Бесчастный
