Дата принятия: 19 августа 2014г.
№ 2-1463/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 19 августа 2014 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой О.В.,
при секретаре Петровой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. к Т. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Препятствий для проживания в данном доме ответчика не имеется.
Ответчик в спорном доме не проживает с момента регистрации, общее хозяйство не ведется, бремя содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личного имущества по указанному адресу не имеет. Ответчик не въезжал в жилой дом, им не пользовался, содержанием имущества не занимался. Самостоятельно с регистрационного учета не снимается, место жительства его не известно.
В связи с этим, И. просит суд признать ответчика Т. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта.
Истица И. в судебном заседании уточненные исковые требования о признании Т. не приобретшим право пользования жилым помещением поддержала в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснила, что о регистрации Т. в принадлежащем ей доме она узнала случайно ДД.ММ.ГГГГ, когда получила домовую книгу. Как ей пояснили в администрации сельского поселения, регистрация ответчика в её доме произошла случайно, он должен был быть зарегистрирован в <адрес>, принадлежащем <данные изъяты>, поскольку с таким заявлением о регистрации обращалась именно она. Кто такой Т. ей неизвестно, она никогда с таким человеком знакома не была.
Ответчик Т. в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено.
Представитель ответчика Т. – адвокат Обшивалов Д.С. против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку позиция ответчика по делу ему неизвестна.
Третье лицо – представитель отделения <адрес> МРО № УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истицы, представителя ответчика – адвоката Обшивалова Д.С., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права №-АА № от ДД.ММ.ГГГГ является И. (л.д.6).
Ответчик Т. зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истице, согласно данных домовой книги (л.д.7-10), адресной справке УФМС России по <адрес> б\н от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из сообщения Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ № Т. зарегистрирован собственником жилья <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации строений по населённым пунктам сельского поселения» утверждены «сведения о нумерации жилых домов и строений по <данные изъяты> сельскому поселению <адрес>» из чего следует, что дом, принадлежащий <данные изъяты> имеет адрес: <адрес>, д. Лыткино, <адрес>.
Членом семьи собственника спорного жилого дома Т. не является, его личных вещей в доме нет, по указанному адресу он никогда не проживал, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Н., А. пояснили, что знакомы с И. уже около 20 лет, её дом расположен по соседству. О том, в доме И. зарегистрирован некий Т. им стало известно от истицы весной ДД.ММ.ГГГГ года, когда та получила домовую книгу. Ответчика в спорном жилом помещении они никогда не видели, в доме И. он никогда не проживал.
У суда оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей не имеется, их показания не противоречат иным доказательствам, представленным суду.
Как следует из материалов дела, спорный жилой дом принадлежит на праве собственности И. на основании договора дарений земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ, рег. № (л.д.6).
Судом установлено, что в настоящее в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик Т..
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
Т. в спорное жилое помещение не вселялся и в ней никогда не проживал, не заключала с собственником договора найма, не имеет вещей по указанному адресу, общего хозяйства с И. не вел.
Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит временный либо вынужденный характер вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.
Заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку Т. право пользования спорной квартирой не приобрел, а его регистрация носит лишь формальный характер.
Кроме того, регистрация по месту жительства без намерений вселиться и проживать в жилом помещении, свидетельствует о проявленной ответчиком недобросовестности при исполнении обязанности сообщать о месте, избранном им в качестве места своего жительства, а также не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан.
И. никаких обязательств перед ответчиком Т. не имеет.
Таким образом, в силу п. 1 ст. 558 ГК РФ право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, ответчиком Т. договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования И. – удовлетворить.
Признать Т. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия Т. Т. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: О.В. Михайлова
