Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-3059/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
19 августа 2014 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покацкого Е.Е. к Громовой В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец Покацкий Е.Е. просит признать Громову В.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу<адрес> на основании договора купли-продажи, 18.04.2014 получено свидетельство о государственной регистрации права. На регистрационном учете по указанному адресу значится ответчик Громова В.П.
В судебном заседании 05.08.2014 истец Покацкий Е.Е. уточнил исковые требования, просит признать Громову В.П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец Покацкий Е.Е. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что 18.04.2014 приобрел у <данные изъяты> вышеуказанное жилое помещение. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2014 является собственником спорной квартиры. Ответчика Громову В.П. истец не знает и никогда не знал, зарегистрированный ответчик не выполняет своих обязанностей по ремонту помещения, внесению платы за коммунальные услуги и пр. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять в полном объеме права собственника.
Ответчик Громова В.П. извещалась судом по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явилась, причина не известна.
Отдел УФМС России по Республике Бурятия о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил, о причине неявки суду не сообщил.
С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, исходя из требований ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав доводы истца, показания свидетелей <данные изъяты> исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Анализ вышеприведенных норм закона позволяет сделать вывод о том, что при отчуждении жилого помещения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается, и он обязан освободить жилое помещение по требованию нового собственника.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 18.04.2014 истец Покацкий Е.Е. приобрел у <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> На основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2014 истец Покацкий Е.Е. является собственником указанной квартиры. Ответчик Громова В.П. не является и не являлась членом семьи собственника жилого помещения Покацкого Е.Е., не проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи Покацкого Е.Е.
Факт не проживания ответчика Громовой В.П. по <адрес> подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей <данные изъяты> оснований не доверять которым у суда не имеется, а также материалами дела.
При переходе права собственности на жилое помещение к истцу прекращается право пользования жилым помещением находящейся на регистрационном учете Громовой В.П.
В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению. По вступлении в законную силу данное решение является основанием для снятия ответчика Широковой Т.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Покацкого Е.Е. к Громовой В.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Громову В.П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ответчика Громовой В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2014 года
Судья С.Л. Доржиева
