Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года с.Яшалта
Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи – Змеёвой Т.Н.,
при секретаре – Демьяновской О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алейникова Сергея Владимировича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Октябрьский» Яшалтинского района Республики Калмыкия о выполнении обязательств по договору аренды,
у с т а н о в и л :
ФИО3 и другие лица обратились в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Октябрьский» Яшалтинского района (далее по тексту – СПК «Октябрьский») о выполнении обязательств по договору аренды, мотивируя требования тем, что согласно заключенному договору аренды земельных участков ответчик обязался производить сельскохозяйственную продукцию и выплачивать арендную плату в виде фуражного зерна, грубых кормов или в денежном выражении. Однако СПК не выплачивал им арендную плату. В связи с нарушением условий договора аренды земельных участков у ответчика образовалась перед ними в частности перед ФИО3 задолженность в размере 11000 руб..
В возражениях на исковые требования ответчик указал, что его задолженность перед ФИО3 составляет 9742, 34 руб..
В связи со смертью ФИО3 и получением свидетельства о праве на наследство его сыном Алейниковым С.В., дело по указанным исковым требованиям было выделено в отдельное производство.
В соответствие со ст. 44 ГПК РФ судом произведена замена истца ФИО3 его правопреемником Алейниковым С.В..
В судебном заседании Алейников С.В. уточнил исковые требования, указал, что согласно заключенному договору аренды земельных участков ответчик обязался производить сельскохозяйственную продукцию и выплачивать его отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, арендную плату в виде фуражного зерна, грубых кормов или в денежном выражении. Фактически ответчик не выплачивал арендную плату. В связи с нарушением условий договора аренды земельных участков у ответчика образовалась задолженность перед его отцом, который обратился в суд за её взысканием. После смерти отца он, как его правопреемник, просит взыскать с СПК «Октябрьский» в его пользу денежные средства в размере 9742, 34 руб..
Представитель СПК «Октябрьский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на требования Алейникова С.В. не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В силу ст.607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно со ст.610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определяемый договором.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде : 1) определенных в твердой денежной сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателем обусловленной договором вещи в собственность; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В соответствии с ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что отец истца ФИО3 являлся собственником на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного на территории Октябрьского СМО вблизи от ориентира <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности серии №.
Согласно договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от 01 августа 2012 года арендодатели, в том числе отец истца ФИО3, передали в аренду СПК «Октябрьский» земельные доли общей площадью сельскохозяйственных угодий 4054,8 га для производства сельскохозяйственной продукции. Пункт третий договора аренды предусматривает арендную плату за один календарный год в размере двух тонн фуражного зерна и одну тонну грубых кормов за одну земельную долю по цене себестоимости, но не выше рыночной цены на момент расчетов. Арендная плата предусматривается в денежной форме, в виде натуральной оплаты (продукцией) и оказания услуг или путем комбинированных выплат.
По справке СПК «Октябрьский» от 17 февраля 2014 года № средняя цена реализации озимой пшеницы за 2013 год составляет 4,87 руб. за 1 кг.
Согласно реестру получения арендной платы в виде фуражного зерна отец истца ФИО3 недополучил в 2012-2013 гг. 2000 кг. фуражного зерна.
Как видно из копии свидетельства о смерти от 14 января 2014 года серии № ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство № № от 29 июля 2014 года, выданного нотариусом по Апанасенковскому району нотариального округа Ставропольского края РФ наследником ФИО3 является его сын Алейников С.В.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК на основании указанного свидетельства о праве на наследство Алейников С.В. является собственником земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь:<данные изъяты>, местоположения: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что между отцом истца ФИО3 и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставил арендатору земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции. Однако СПК «Октябрьский» в нарушение условий договора не произвел в полном объеме арендную плату за пользование земельным участком, в связи с чем с него подлежит взысканию в пользу истца, воспользовавшегося правом выбора защиты своих интересов путем обращения в районный суд, арендная плата в сумме 9740 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Следовательно, ответчику надлежит возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в размере 400 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Алейникова Сергея Владимировича к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Октябрьский» Яшалтинского района Республики Калмыкия о выполнении обязательств по договору аренды удовлетворить.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрьский» Яшалтинского района Республики Калмыкия в пользу Алейникова Сергея Владимировича 9740 (девять тысяч семьсот сорок) рублей.
Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Октябрьский» Яшалтинского района Республики Калмыкия в пользу Алейникова Сергея Владимировича государственную пошлину в размере 400 (четырехсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Н.Змеёва
