Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-1046(1)/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.08.2014 г. п. Дубки
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Дементьевой О.С.,
при секретаре Пивиной Е.В.,
с участием представителя истца - Камендровской О.Н., действующей на основании доверенности от 05.03.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божина А.И. к администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области о признании за ним право собственности на часть жилого <адрес>, указывая, что он проживает в указанном жилом помещении с 1974 г. В 1993 г. между ним и фабрикой им. К.Н. Самойловой был заключен договор на передачу и продажу квартир (коттеджей) в собственность граждан. Однако в регистрации права собственности ему отказано, поскольку в указанном договоре отсутствует ссылка на населенный пункт, в котором расположено жилое помещение.
Истец в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснив, кроме того, что с 1993 г. истец проживает в жилом помещении фактически по договору социального найма, имеет право на его приватизацию. Кроме того, пояснила, что из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между фабрикой им. К.Н. Самойловой и Божиным А.И., следует общая площадь <адрес> кв.м. Согласно технического паспорта общая площадь дома составляет 93,2 кв.м., из которых часть жилого дома - 66 кв.м., холодная пристройка - 27,2 кв.м. При заключении договора 17.09.1993г. площадь холодной пристройки учтена не была.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец зарегистрирован и проживает в части жилого <адрес> (номер присвоен постановлением главы администрации МО Красный текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской области №44 от 02.12.2005 г.) по <адрес> (л.д. 25).
17.09.1993 г. между Божиным А.И. и фабрикой им. К.Н. Самойловой был заключен договор на передачу и продажу квартир (коттеджей) в собственность граждан, согласно которому истец приобрел в собственность квартиру <адрес>, однако в графе адрес ошибочно не указан населенный пункт (л.д. 8-9).
Согласно акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей истцу в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 0,0669 га по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
Из технического паспорта от 20.05.2014 г., составленного Саратовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что спорное жилое помещение является частью жилого дома, 1990 года постройки, общей площадью 93,2 кв.м., в том числе часть жилого дома, площадью 66 кв.м., в том числе жилой площадью 39,6 кв. м., холодной пристройки 27,2 кв.м., 1990 года постройки (л.д. 11-19).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при заключении договора 17.09.1993 г. между Божиным А.И. и фабрикой им. К.Н. Самойловой был заключен договор на передачу и продажу квартир (коттеджей) в собственность граждан, площадь холодной пристройки учтена не была.
В регистрации права собственности отказано, поскольку в договоре от 17.09.1993 г. отсутствует ссылка на населенный пункт, в котором расположено жилое помещение.
Исходя из содержания ст.ст. 1,2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право один раз бесплатно приобрести в собственность в порядке приватизации, занимаемое им на условиях социального найма, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
До настоящего времени истец проживает именно в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях социального найма и в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимал.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец проживает в жилом помещении на условиях найма, суд считает, что передача жилого помещения в собственность истцу соответствует Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Принимая во внимание, что обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, не имеется, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Божиным А.И. право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес>, общей площадью 93,2 кв.м., расположенного по <адрес> <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2014г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:
Секретарь:
