Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2-1880/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Матюхиной О.В.
при секретаре Багдасарян,
с участием:
истца Паршева В.Ф.,
его представителя Паршева С.В., действующего на основании доверенности,
ответчика Паршева С.Ф.,
третьего лица Синицына А.И.,
19 августа 2014 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршева <данные изъяты> к Паршеву <данные изъяты> о признании доверенности недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Паршев В.Ф. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец узнал, что больше не является его владельцем, поскольку ответчик ему пояснил, что в 2011г. им на его имя была выдана доверенность на свершение сделки купли-продажи или дарения принадлежащего истцу земельного участка ответчику. После получения доверенности Паршев С.Ф. совершил сделку, лишив истца права собственности на спорный земельный участок.
В соответствии с действительными обстоятельствами дела, Паршев В.Ф. с 1993г. стоит на учете в медицинских учреждения, поскольку болен шизофренией, ему назначена пенсия по инвалидности 2гр. с 26.10.1995г. Справка МСЭ № также подтверждает наличие инвалидности 2гр.
При таких обстоятельствах есть все основания утверждать, что истец в период выдачи доверенности не осознавал последствий совершаемых им действий, не мог руководить ими. В силу специфики заболевания не ориентировался во времени и пространстве.
Таким образом, ответчик, действующий не в интересах истца, воспользовался его болезненным состоянием и совершил от его имени вопреки его желанию сделку пот отчуждению принадлежащего ему имущества. Без ведома и желания истца, ответчик совершил от его имени, с помощью доверенности, правового значения которой истец не понимал, сделку, в результате которой истец лишился прав на свой земельный участок., в связи с чем, нарушены права истца.
Паршев В.Ф. просит суд признать доверенность, выданную Паршевым В.Ф. гражданину Паршеву С.Ф. на совершение сделок с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, недействительной.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Синицын А.И. и нотариус г. Волгограда Борзенко Т.В.
В судебном заседании истец Паршев В.Ф. и его представитель по доверенности Паршев С.В. поддержали заявленные требования и просят суд признать недействительной именно доверенность, выданную в 2011 году Паршевым В.Ф. на имя Паршева С.Ф. на совершение сделок с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, недействительной, на основании которой было произведено отчуждение спорного земельного участка.
Ответчик Паршев С.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в 2011 году ему доверенность на совершение сделок со спорным земельным участком истцом не выдавалась. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо Синицын А.И. в судебном заседании, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что истец выдавал доверенность в 2011 года на его имя, для оформления прав на земельный участок, путем заключения договора купли - продажи, на его брата, который является ответчиком по делу.
Третье лицо - нотариус г. Волгограда Борзенко Т.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий, сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку (п. 1 ст. 183 ГК РФ).
Сделка, совершенная лицом, не обладающим правом совершать данную сделку, является ничтожной.
На основании ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании установлено, что истец Паршев В.Ф. являлся собственником незавершенного строительством жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
В настоящее время собственником указанного выше недвижимого имущества является Паршев С.Ф. на основании договора купли-продажи от 15.09.2011г., заключенного между Синицым А.И., действующим от имени Паршева В.Ф., с одной стороны и Паршевым С.Ф. с другой стороны (л.д. 51).
Истец, обратившись в суд с указанным выше исковым заявлением, указал в обоснование, что он в период выдачи доверенности на имя Паршева С.Ф. в 2011году не осознавал последствий совершаемых им действий, не мог руководить ими, поскольку был болен шизофренией, и в силу специфики заболевания не ориентировался во времени и пространстве. Ответчик, без ведома и желания истца совершил от его имени, с помощью доверенности, правового значения которой истец не понимал, сделку, в результате которой он лишился прав на свой земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с чем, просит суд признать доверенность, выданную Паршевым В.Ф. на имя Паршева С.Ф. на совершение сделок с земельным участком по указанному выше адресу недействительной.
Однако, как установлено в судебном заседании, Паршевым В.Ф. доверенность на имя Паршева С.Ф. выдавалась 20.07.2007г. (л.д. 35). Данная доверенность была выдана сроком на три года, то есть срок её действия истек 20.07.2010г., в то время как сделка купли-продажи принадлежащего истцу земельного участка состоялась 15.09.2011г.
Кроме того, договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес> был заключен между ответчиком и действующим от имени истца Синицыным А.И., которому Паршев В.Ф. 01.07.2011г. выдал доверенность (л.д. 49) на право продажи принадлежащего истцу земельного участка и расположенного на нем жилого дома, отстроенного на 11%, со всеми хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>.
Доказательств обратного истцом суду представлено не было.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска Паршева В.Ф. о признании недействительной доверенности, выданной в 2011 году на имя Паршева С.Ф. на совершение сделок с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, у суда не имеется в виду отсутствия такой доверенности, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Паршеву В.Ф. отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Паршева <данные изъяты> к Паршеву <данные изъяты> о признании недействительной доверенности на совершение сделок с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выданной в 2011 году Паршевым <данные изъяты> Паршеву <данные изъяты> - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья подпись
