Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело №2-113/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2014 года пгт Кесова Гора
Кесовогорский районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Торбиной Н.В.,
при секретаре Латипове А.М.
с участием истцов Орлова С.В., Орловой Е.С. в своих интересах и интересах малолетних детей Орловых ФИО2 и ФИО1, а также их представителя Вороновой И.В.,
представителя ответчика – Администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района Тверской области – Вихоревой К.В.,
представителя 3 лица – Администрации Кесовогорского района Тверской области – Муравлёва В.Н.,
представителя 3 лица – СПК «Матвеевское» - Павловой В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в пгт Кесова Гора
гражданское дело по иску
Орлова ФИО16, Орловой ФИО17 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Орловых ФИО2 и ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Орлов С.В., Орлова Е.С. в своих интересах и интересах малолетних Орловой С.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Орлова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ.р., просят признать за ними на основании закона о приватизации жилья право собственности на квартиру №1, расположенную в двухквартирном доме <адрес> (далее – Квартира), за каждым по ? доли.
Иск мотивирован тем, что Квартира принадлежала на праве собственности колхозу «Большевик» Кесовогорского района, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденного решением исполнительного комитета Кесовогорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № 105. Более 10 лет назад Квартира была предоставлена для проживания колхозом «Большевик» истцам. После предоставление им спорной квартиры, в ней постоянно проживают истцы и их дети. Истцы отплачивают платежи за ее пользование. Как следует из выписки единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № коллективное предприятие колхоз имени «Большевик» с ДД.ММ.ГГГГ был снят с учета в налоговом органе, пенсионном фонде, в фонде социального страхования Российской Федерации, исключен из ЕГРЮЛ в налоговом органе, как фактически прекративший свою деятельность на основании ст.21.1 129 ФЗ от 08.08.2001 года. Квартира находится на территории Никольского сельского поселения Кесовогорского района, не была принята на баланс органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и в настоящее время не имеет владельца, является бесхозной. У них есть право на бесплатную приватизацию Квартиры в силу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которое они не могут реализовать, поскольку Квартира не оформлена в муниципальную собственность. Ранее участия в приватизации истцы не принимали.
В судебном заседании истцы Орлов С.В. и Орлова Е.С. и их представитель Воронова И.В. иск поддержали в полном объеме и подтвердили указанные обстоятельства.
Представитель ответчика Администрации Никольского сельского поселения Кесовогорского района возражений по иску не представил и подтвердил изложенные истцом обстоятельства. Пояснил, что Квартира была построена колхозом хозяйственным способом в 1987 году и предоставлена семье Орловых. В 2011 году колхоз был исключен из числа юридических лиц. Квартира не была передана органу местного самоуправления, не является муниципальным имуществом и сейчас не имеет собственника. Никто из бывших членов колхоза не заявил прав на Квартиру. В Квартире живут и зарегистрированы супруги Орловы и их дети ФИО2 и ФИО1. Администрация поселения не заинтересована иметь Квартиру на своем балансе и не будет обращаться в Росреестр с заявлением о её постановке на учет как бесхозяйной. Представитель ответчика не возражает против передачи жилья в собственность истцов на основании закона о приватизации. Пояснил, что истцы и их дети ранее не принимали участие в приватизации.
Представитель 3 лица - Администрации Кесовогорского района возражений по иску не имеет, подтвердил названные обстоятельства и пояснил, что Квартира после ликвидации в 2011 году одноимённого коллективного предприятия не передавалась в муниципальную собственность Кесовогорского района и оснований для этого нет.
Представитель 3 лица – СПК «Матвеевское» возражений по иску не имеет.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области направило суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений по иску не имеет.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет иск.
Судом установлено, что Квартира принадлежала колхозу «Большевик» с 1987 года, на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполнительного комитета Кесовогорского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ., предоставлена семье Орловых в 2002 году в связи с работой в колхозе.
Правомерность проживания истцов в Квартире никем не оспаривается и подтверждается паспортами истцов, справками сельского поселения о регистрации истцов в Квартире и объяснениями лиц, участвующих в деле, а также свидетелей.
Из уведомления Комитета по управлению имуществом Кесовогорского района видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.
Из справки СПК «Матвеевское» видно, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе хозяйства не состоит.
Из совокупности названных доказательств видно, что Квартира осталась на балансе колхоза «Большевик».
Из объяснений лиц, участвующих в деле, и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что коллективное предприятие колхоз «Большевик» ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра юридических лиц, снято с учета в налоговом органе.
Согласно статье 44 Федерального закона от 08.12.1995 г. №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» при ликвидации кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд кооператива, разделу не подлежат и передаются на основании решения общего собрания членов кооператива органу местного самоуправления, а оставшееся имущество кооператива распределяется между членами ликвидируемого кооператива пропорционально их паям, если иное не предусмотрено уставом данного кооператива.
Из объяснений лиц, участвующих в деле, свидетелей, видно, что Квартира в муниципальную собственность не была передана и сейчас не имеет собственника, члены ликвидированного предприятия прав на нее не заявляли. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области видно, что данные о зарегистрированных правах на Квартиру отсутствуют.
Разрешая иск, суд учитывает, что Квартира не имеет собственника и в силу ст.225 ГК РФ должна быть принята на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого находится, а по истечении года со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании на него права муниципальной собственности.
Орган местного самоуправления и орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, не выразили намерения оформить Квартиру в муниципальную собственность из-за отсутствия экономической эффективности.
Неисполненная обязанность о передаче бесхозяйной квартиры в муниципальную собственность не препятствует определению её судьбы как объекта муниципальной собственности.
В силу ст.217 ГК РФ и Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» гражданам, проживающим в муниципальном жилом помещении, предоставлено право однократно бесплатно получить в собственность (приватизировать) жилое помещение, в котором они проживают на основании найма.
Справкой МУП «Кесовогорское БТИ», а также справкой Администрации Кесовогорского района Тверской области подтверждается, что истцы ранее право приватизации жилья не использовали.
На основании изложенного, а также в силу статьи 244 ГК РФ и статьи 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», суд с учётом требований истцов признаёт за ними право собственности на Квартиру по ? доле каждому.
Общая площадь Квартиры составляет 44.8 кв.м., инвентарный номер 2830, кадастровый номер №.
В силу п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Следовательно, с ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ.
решил:
Признать за Орловым ФИО16, Орловой ФИО17, Орловой ФИО2, Орловым ФИО1 право собственности в равных долях – по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру № 1, общей площадью 44.8 (сорок четыре целых восемь десятых) кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в учреждении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 21 августа 2014 года.
Судья Н.В.Торбина
