Дата принятия: 19 августа 2014г.
№ 2-475/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Донецк Ростовской области 19 августа 2014 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Лобода Н.А., с участием:
представителя истца Администрации г.Донецка Фалиной С.Н., представившей доверенность № ... ...
представителя ответчика адвоката Строевой Я.А., представившей ордер № ... от ....,
при секретаре судебного заседания Полусмак А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Донецка Ростовской области к Проскуриной О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Донецка обратилась в Донецкий городской суд с иском к Проскуриной О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование своих требований истец указал, что квартира ... находится в собственности муниципального образования «Город Донецк». Указанная квартира на основании ордера на жилое помещение № ... от .... по договору социального найма жилого помещения и предоставления услуг от ... года была предоставлена Проскуриной ОН. Однако в квартире она не проживает более 10 лет. Информацией о его местонахождении никто не располагает. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. По состоянию на .... задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет ... В связи с чем, Администрация г.Донецка просит признать Проскурину О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Фалина С.Н. исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить.
Ответчик Проскурина О.Н. в судебное заседание не явилась, сведений о месте её жительства у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, с участием в качестве его представителя адвоката Строевой Я.А., привлеченной к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Строева Я.А. возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Свидетель ГАР. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ответчиком с ... года. Ей известно, Проскурина О.Н. проживала в квартире по адресу ... с матерью. Когда мать Проскуриной О.Н. умерла она сама будучи несовершеннолетней проживала в данной квартире, вела разгульный образ жизни. С ... года она не проживает, исчезла. Однажды приходила медсестра ЦГБ, искала Проскурину О.Н., сказав, что она бросила новорожденного ребенка в больнице. Больше ничего не известно. Соседи не знают о её месте нахождения. Квартира находится в заброшенном состоянии, в ней нет мебели, вещей, отопления, воды. Более 10 лет никто в ней не проживает.
Свидетель БТН в судебном заседании дала показания аналогичные свидетелю ГАР
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в п. 35 указано, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе РФ основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Постановлению главы Администрации г.Донецка Ростовской области от ... № ... выписке из реестра муниципального имущества от ... № ..., выписке из реестра муниципального имущества № ... от ...., справке Комитета по управлению имуществом № ... от .... квартира, расположенная по адресу ... числится в казне муниципального образования «город Донецк» (л.д. 5,13,17-18,31).
Согласно договора социального найма жилого помещения от .... указанная квартира была предоставлена во владение и пользование Проскуриной ОН (л.д.6-7), которая зарегистрирована в ней с .... (л.д.34)
Согласно актам от ... в квартире №... Проскурина О.Н. длительное время не проживает, вещи и мебель в квартире отсутствуют, дверь постоянно взламывается, квартира захламляется бытовыми отходами, мусором, имеет нежилой вид. (л.д. 10-12).
Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ... г. образовалась задолженность в размере ... (л.д.8,,23-24,25-30).
Таким образом, в суде установлено, что ответчик Проскурина О.Н. более 10 лет не проживает по месту регистрации, не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, по месту регистрации её имущества не имеется, местонахождение неизвестно.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что Проскурина О.Н. утратила право пользования квартирой ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации города Донецка Ростовской области к Проскуриной ОН о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Проскурину ОН, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.А.ЛОБОДА
