Дата принятия: 19 августа 2014г.
№ 2-476/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Донецк Ростовской области 19 августа 2014 г.
Судья Донецкого городского суда Ростовской области Лобода Н.А., с участием:
представителя истца Администрации г.Донецка Фалиной С.Н., представившей доверенность .... от ...
представителя ответчика адвоката Строевой Я.А., представившей ордер .... от ...
при секретаре судебного заседания Полусмак А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Донецка Ростовской области к Андрощук СА о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Донецка обратилась в Донецкий городской суд с иском к Андрощук С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование своих требований истец указал, что ... находится в собственности муниципального образования «Город Донецк». В указанной квартире с .... зарегистрирован Андрощук С.А. Однако в квартире он не проживает более 5 лет. Информацией о его местонахождении никто не располагает. Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии. По состоянию на .... задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет .... В связи с чем, Администрация г.Донецка просит признать Андрощук С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании представитель истца Фалина С.Н. исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить.
Ответчик Андрощук С.А. в судебное заседание не явился, сведений о месте его жительства у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.119 ГПК РФ, с участием в качестве его представителя адвоката Строевой С.А., привлеченной к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Строева Я.А. возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Свидетель ПОА в судебном заседании пояснила, что ответчик Андрощук её родной брат. После смерти матери в ... году он уехал из ... и о его месте жительства и нахождении с того времени ей ничего неизвестно. В квартире по адресу: ... он не проживает более 9 лет, имущества, мебели его там не имеется.
Свидетель РВЮ в судебном заседании показал, что проживает по соседству с ответчиком с ... года. Ему известно, что после смерти матери в ... году Андрощук С.А. выехал в неизвестном направлении, и больше в город не приезжал, в квартиру не приходил. Квартира по адресу: ... находится в заброшенном состоянии, в ней нет электричества, водопровода, более 9 лет никто в ней не проживает.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в п. 35 указано, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе РФ основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).
В соответствии с ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Постановлению главы Администрации ... от .... № ...., выписке из реестра муниципального имущества, справке Комитета по управлению имуществом .... от .... квартира, расположенная по адресу ..., включена в реестр муниципального имущества ... (л.д. 5,18-20).
Андрощук С.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с ... года. (л.д.6-8). Согласно актам ООО «Городская Управляющая компания» от ... в ... Андрощук С.А. не проживает более 5 лет, состояние квартиры неудовлетворительное: входная дверь в квартиру разбита, мебель, личные вещи, водопровод, электричество в квартире отсутствуют (л.д. 10-13, 29).
Ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ... образовалась задолженность в размере ... (л.д.7,24-28).
Согласно справке отдела ЗАГС ... .... от .... запись о смерти Андрощук С.А. отсутствует (л.д.30).
Таким образом, в суде установлено, что ответчик Андрощук более 9 лет не проживает по месту регистрации, не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, по месту регистрации его имущества не имеется, местонахождение неизвестно.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что Андрощук С.А. утратил право пользования квартирой .... в ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации города Донецка Ростовской области к Андрощук СА о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Андрощук СА, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
СУДЬЯ Н.А.ЛОБОДА
