Дата принятия: 19 августа 2014г.
Дело № 2 – 436 / 2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Койгородок 19 августа 2014 года
Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Подоровой М.И.
с участием прокурора Сюрвасева Г.Л.,
при секретаре Юркиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюНовосёлова С.А.к Новосёловой О.О. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Новосёлов С.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит прекратить право Новосёловой О.О. на пользование квартирой, расположенной по <адрес> и выселить ответчицу из указанной квартиры, так как у неё имеется собственный дом по <адрес>.
В заявлении указал, что квартира была приобретена истцом до заключения брака с ответчицей, и в настоящее время брак расторгнут.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснив, что ответчица с детьми проживает в новом доме, достроенном за счет средств социальной выплаты, по <адрес>. Однако сняться с регистрационного учета с его квартиры она не желает. В связи с тем, что в квартире зарегистрированы кроме него, четыре человека (ответчица с детьми), оплату за коммунальные услуги ответчица не производит, указанные расходы несет он. Просит также обязать ответчицу сняться с регистрационного учета с принадлежащей ему квартиры.
Ответчица исковые требования не признала, пояснив, что проживала с истцом в незарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, квартира приобретена в период совместного проживания с ним и ведения общего хозяйства. На период приобретения квартиры уже имелся совместный ребенок, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Считает, что квартира является совместно нажитым имуществом. На завершение строительства индивидуального жилого дома (<адрес> ) была предоставлена социальная выплата с учетом всех членов семьи, в том числе и бывшего супруга. В настоящее время она с детьми проживает в доме, однако оформление документов на дом ( кадастрового паспорта, получение свидетельства о праве собственности) до настоящего времени не завершено, и она не имеет возможности зарегистрироваться в нем. Не согласна с требованиями истца также и по той причине, что он не желает отказаться от принадлежащей ему доли в жилом доме.
Прокурор считает требование истца обоснованным, полагая возможным сохранить за ответчицей право пользования квартирой, расположенной по <адрес> на срок до двух месяцев.
В прениях истец считает возможным сохранить за ответчицей право пользования его квартирой в пределах двух месяцев, до оформления документов на дом.
Выслушав стороны по делу, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению.
На основании с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодексаРоссийскойФедерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодексаРоссийскойФедерации, собственник может требовать устранениявсякихнарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30Жилищного кодексаРоссийскойФедерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении ряда обстоятельств, в том числе отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Судом установлено, что Новосёлов С.А. и Новосёлова ( Бьятенкова ) О.О. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ.
Новосёлов С.А. приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данную квартиру с согласия истца вселена и зарегистрирована по месту жительства его супруга, Новосёлова О.О., их совместный ребёнок, ФИО1, дети от предыдущего брака Новосёловой О.О. - ФИО2, ФИО3.
Решением мирового судьи Койгородского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, брак между Новосёловым С.А. и Новосёловой О.О. расторгнут.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была приобретена истцом до заключения брака с ответчицей, брак между сторонами расторгнут, поэтому членом семьи истца ответчица не является, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными.
Из кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по Республике Коми следует, что в собственности Новосёловой О.О. имеется индивидуальный жилой дом со степенью готовности 50%, расположенный по <адрес>.
Поскольку дом построен с учетом социальной выплаты, предоставленной в 2012 году в рамках Долгосрочной республиканской целевой программы «Социальное развитие села (2012-2013годы), ответчицей оформлено обязательство в течение года со дня получения субсидии ввести жилой дом в эксплуатацию и зарегистрировать его на себя с последующим выделением долей на членов семьи.
В настоящее время ответчица не имеет возможности зарегистрироваться с несовершеннолетними детьми, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилой дом, расположенный по <адрес>, поскольку кадастровый паспорт на дом находится в стадии подготовки, а в дальнейшем потребуется определенный период времени для регистрации дома в Росреестре.
В связи с изложенным, суд считает возможным сохранить за Новосёловой О.О. право пользования квартирой, расположенной по <адрес> до 01 ноября 2014 года.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия гражданРоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределахРоссийскойФедерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 17.07.1995 № 713, ответчица подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры по истечению указанного выше срока.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Новосёлова С.А. удовлетворить.
Сохранить за Новосёловой О.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> право пользования квартирой, расположенной по <адрес> до 01 ноября 2014 года.
Прекратить право пользования Новосёловой О.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., квартирой, расположенной по <адрес> со 02 ноября 2014 года, выселив её из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья- Подорова М.И
Мотивированное решение изготовлено 21.08.2014 года.
